私人借钱房产证怎么抵押

私人借贷所涉及到的房产抵押，依法必须办理相应的抵押登记手续方能产生法律效力。
首先，借贷双方务必签署书面形式的借款合同以及抵押合同。
其次，在办理抵押登记之前，双方需携带相关证明文件，如各自的身份证明文件、房产证原件、借款合同等，共同前往房产所在区域的不动产登记中心提出申请并进行抵押登记手续的办理。
待完成抵押登记之后，抵押权正式设立。
反之，若未能按照法定程序进行登记，即使存在抵押合同，抵押权仍不具备法律约束力。
在此过程中，值得强调的是，用于抵押的房产价值应当与借款金额相匹配；同时，在抵押期间，除非经过抵押权人的事先批准，否则抵押人无权私自转让或处置该抵押财产。
倘若到还款期限借款人出现无力偿还借款的情况，那么作为债权人的出借人便有权依据已办妥登记的抵押房产优先获得清偿。