不动产无查封无抵押是正常状态

依据法律规定，不动产没有被法院采取拘留或扣押的行动以及没有设定任何抵押贷款，通常被视作其权利状况良好而正常。
拘留意味着不动产的所有者暂时无法对其财产行使处分的权利，多半是因为司法机构所采取的强制性措施。
抵押则意味着不动产已经沦为债务的担保品，进而限制了它的所有权人在未经许可的情况下出售、出租、赠予等变更权利义务关系的行为。
因此，若是不动产未受到上述两种约束，那么可以说明其业主对这个财产拥有完整的处分权限，可以按照法律规范自由实施买卖、租赁、赠与等财产权益管理行为。
然而，对于不动产真正的权利状态进行确认，仅仅靠查看它是否被查封和设定抵押来做出判断可能不够精准，还需要进一步检查是否存在产权争议、地役权等其他形式的他项权利等因素。
在我们涉及到不动产这类重大法律事务之际，建议务必通过查阅房地产登记官备案等具有权威性的信息来源，以获取最为精准和全面的财产信息。