国家征用原土地租赁的合同未到期继续有效吗

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

2024-10-01 18:09:17 已帮助1063人

精选律师 · 讲解实例

国家征用原土地租赁的合同未到期继续有效吗

国家因公共工程建设或其他特殊原因需依法征收土地时，此情形无疑属法定的“不可抗力”范畴之内。
面临此类状况，租约所涉之原土地使用权及所有权将不可避免地随之产生变动，从而导致原租赁协议无法继续执行。
然而，作为承租方，其仍有权利向出租方索取相应的赔偿，其中应涵盖剩余租赁期内的预期收益损失以及已经投入的合理成本等方面。
与此同时，合同双方亦可就赔偿事宜展开积极磋商，以期达成共识。
从法律角度来看，此类情况实为合同的法定解除，而非违约行为。
在合同解除之后，尚未履行的部分将不再执行，而已经履行的部分则需要依据公平原则予以妥善处理。

投诉/举报免责声明：以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。