买房的定金可不可以退

关于购房定金能否退还的问题，须依据实际情况进行判断。
若由于买卖双方在购房合同中的各项条款未达成一致意见，且并非由于买方的原因导致合同无法达成最终的订立，此时，买方有权要求卖方返还其所支付的定金。
然而，若买方自身出现违约行为，例如无正当理由地不愿继续购买该房屋，则定金通常将不会被退还给买方。
但是，如果开发商本身并不具备商品房销售的合法资格，或者在交易过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，从而导致合同的效力受到质疑甚至被认定为无效或可撤销，那么买方有权向卖方提出退还定金的请求。
总而言之，决定购房定金能否退还的关键因素在于，需要明确究竟是哪一方在交易过程中存在过失，进而导致了合同无法正常履行或者效力受到质疑。