小产权房合同有法律效力吗

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

2024-10-14 14:48:16 已帮助2249人

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小产权房合同有法律效力吗

针对小产权房所签订合同的法律有效性，在多数情况下都处于颇具争议性的境地之中。
小产权房是对那些在农村集体所有土地之上所兴建的房屋的通称，此类房产并未取得相关合法证书，且并未向国家缴纳相应的土地使用权出让金以及其他税费。
法律视角审视之下，这类房产的交易行为往往无法获得法律的充分保障。
这主要是由于农村集体所有土地的所有权归属于农村集体经济组织，而这种土地的使用权转让则受到了法律的严格管束与规范。
但是，在某种特殊情境下，象是发生在同一个农村集体经济组织内部成员间的房屋交易，有可能被司法机构认定为具有合法性。
然而，对于这些由非该集体经济组织成员所签订的小产权房购买合同，法院通常倾向于判定为它们为无效交易。
总的来说，涉及到小产权房的交易活动存在着严重的法律风险，所以我们并不鼓励民众参与其中。

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