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土地转租失地钱归谁
土地转租失地钱归谁
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-10-24 13:33:09
已帮助992人
精选律师 ·
讲解实例
土地转租失地钱归谁
首先需明确,“失地钱”若指土地征收补偿款等相关收益。
倘若土地是合法转租,土地的承包经营权会发生流转,然而土地的承包权仍归原承包方。通常情况下,土地征收补偿款中的土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有者;安置补助费根据具体情形进行分配,一般也倾向于对失地农民进行安置保障。若原承包方的土地被征收,即便土地已转租,原承包方依旧是
土地承包
权主体,与土地承包相关的补偿款通常主要应由原承包方获取,当然具体分配还需依据当地村集体的分配方案等情况来确定。
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土地转租失地钱归谁
法律咨询顾问
问题:土地流转后的补贴归谁
1.土地流转后,其补偿费归土地承包经营权人。土地流转是指土地使用权流转。中国法律规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
法律咨询顾问
问题:土地流转后土地被征收,补偿款应该归谁
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收的,征收补偿款是归被征收人的,而流转的土地是归农村集体所有的,所以补偿款归农村集体所有。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈兄弟姐妹
问题:针对问题:政审的三代是哪三代?
孟理昕律师
2024-10-22 16:30:33
您好,您的问题可以电话咨询
问题:我家隔壁有人把老屋拆了重建,在原来的基础上往外阔了2米,占用我家土地,导致我家出入不便?
北京晏清律师事务所
2024-10-19 00:10:41
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问题:许律师,连云港本地农村建房可以建几层,涉及到拆迁的话,合法面积算几层?
北京宸维律师事务所律师
2024-10-17 14:20:37
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北京宸维律师事务所律师
2024-10-17 09:45:47
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问题:土地纠纷如何处理?
北京晏清律师事务所
2024-10-16 18:01:34
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问题:20多年前房屋拆迁不知道没有补偿款?
周齐律师
2024-10-12 10:25:20
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问题:滕州市农村因修水渠迁坟怎样的补尝标准2024每①座坟补尝标准?
北京正义律师事务所律师
2024-10-04 05:12:37
您好,北京正义律师事务所为您解答!
问题:吉林土地补偿多钱?
周齐律师
2024-09-29 16:08:33
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问题:区政府下达房屋拆迁补偿决定书后还需要拆迁协议签字吗?
王思佳律师
2024-09-29 09:57:44
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问题:有中央或者是相关部门的文件规定吗?
周齐律师
2024-09-29 16:08:33
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