若房子归父母所有且父母仍在世,他们便能自主决定分配方式,像赠与或者立遗嘱等。要是进行赠与,能直接办理房产过户手续给子女。若通过遗嘱来分配,父母可明确儿子和女儿各自的份额,遗嘱可以公证,也可以是自书、代书等(需满足遗嘱法定形式)。
倘若父母已离世且未留下遗嘱,就按照法定继承来办理。在此情况下,儿子和女儿均为第一顺序继承人,一般应平均分配房产份额,但在分配过程中会考量对被继承人尽赡养义务较多等特殊情形,经协商或者由法院判决,也可不均等分配。
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