宅基地卖出去了遇到拆迁谁签字

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-10-26 15:42:05 已帮助935人

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宅基地卖出去了遇到拆迁谁签字

首先，宅基地的买卖有着严格的限制条件。
宅基地归农村集体所有，一般只能在本集体经济组织成员内部进行流转。
倘若卖给了本集体经济组织成员，并且相关转让手续合法合规，那么在拆迁时，通常应当由现宅基地的实际使用者（也就是购买者）签字，因为此时他是宅基地相关权益的享有者。
然而，要是卖给了非本集体经济组织成员，这种买卖行为本身就可能因为违反法律法规而存在效力方面的瑕疵。
在这种情形下，尽管存在买卖事实，但原宅基地所有者或许仍需参与拆迁的相关事宜，不过具体情况得依据当地的拆迁政策以及对该非法买卖的处理方式来进行综合考量。

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