爷爷的房子给孙子哪种方式不花钱

您好，村委会不能要回。根据《最高人民法院关于审理牵涉乡村土地承包纷争案件适用法律问题的解释》第6条限定，因发包方违法要回、调整承包地或者因发包方要回承包方弃耕、撂荒的承包地产生纷争，如果发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共有被告，请求确认其所签订的承包合同无效，返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但隶属承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求不予支持。

农村所说的继承土地是指土地承包经营权的继承。严格来说并不是继承，应为土地承包经营权是以户为单位来确认的，你父亲的土地实际上是当时你家庭整个农业户所有成员的共同承包

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，。rn没有房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权，签署任何协议都是无效的，。公证处不受理无房产证的住房公证。