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婚前买房婚后卖掉属于共同财产吗
婚前买房婚后卖掉属于共同财产吗
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-11-12 15:33:02
已帮助2396人
精选律师 ·
讲解实例
婚前买房婚后卖掉属于共同财产吗
婚前买房
,婚后将其卖掉,通常情况下不属于
共同财产
。因为婚前购买的房屋,在购买之时其
产权
就已明确归
购房
人个人所有。婚后卖掉该房屋,所获得的款项是
婚前个人财产
的一种转化形式,依旧归购房人个人所有。
然而,倘若婚后卖掉房屋的款项被用于夫妻共同生活或者共同经营等方面,那么这些款项就有可能被认定为
夫妻共同财产
。
总之,重点在于款项的用途。要是仅仅是对
婚前房产
进行处置,其所得一般为
个人财产
;要是用于夫妻共同生活等,就可能会被认定为共同财产。
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大家都在问
婚前买房婚后卖掉属于共同财产吗
吴亮
问题:房是婚前全款买的,房产证是婚后拿的,属于夫妻共同财产吗
房子是婚前全款购买的,即使房产证是婚后拿到的,也属于个人财产,不会因婚姻关系而转变为夫妻共同财产。
法律咨询顾问
问题:离婚后财产纠纷问题,去年买的房子,买房钱大部分是我父母拿的,小部分钱是我和妻子的钱,房产证写的是我的名字,现在离婚属于共同财产吗?
你好!如你所说的情况,提供帮助如下:1.如果只是房主的名字是你,房产权证上还有其他的产权共有人,则这个房产是属于大家共同共有的财产。2.如果房产权证上只有你一个人的名字,则如果是在你结婚前就已经是这种情况了,则这个房产权就只属于你一个人的个人财产。3.如果这个房产权是在你结婚后,你的父母赠与给你的,除非要有单独的说明,否则视为赠与给你们夫妻两人。如果赠与时特别说明了,该房产权只是赠与给你一个人,则这个房产权就属于你个人所有。4.如果这个房产权属于家庭共有,则如果你现在去公证这个房产权归你个人所有,其他共有人均无异议,肯定是有效的。上述答复均是依据我国物权法和婚姻法的法律规定来给出的,希望对你有所帮助。!
法律咨询顾问
问题:谢谢您,赵律师。那房产证写我俩的名字,我俩一起贷款还贷。这个房子属于我们的共同财产吗?
您好!婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。详情可来电来访!
法律咨询顾问
问题:律师您好: 我和男友未婚,男方家出首付钱买房,首付的付款人写的是男友姓名,两人共同去银行办理贷款,贷款人是双方姓名,房证上是也我们两个人的名字。请问首付属于男方个人财产,还是两人共有财产?
您好,这样是认定为你们夫妻共同财产的,有问题您可以直接来电进行咨询
朱学政
问题:你好,刘海勇律师:<br>结婚前男方父母贷款买房,房产证上写的是男方父母两个人的名字,并称贷款由他们偿还。准备婚后将房子赠与儿子,请问婚后可以将房子赠与儿子儿媳两个人吗?如果可以,这属于夫妻共同财产么?
只要男方父母愿意当然可以赠与儿子儿媳两人,如果房产证办理到儿子儿媳明细则属于夫妻共同财产。
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>结婚前,我有公有住房一套,结婚后夫妻收入共同支付房租13年,请问如果夫妻离婚时,是否属于夫妻共同财产?
不属于。因为是公房,产权还是归公家。如果在婚姻期间购买了此房,则是夫妻共同财产。
李国蓓
问题:我和男友未登记结婚,现准备买房子,彩礼什么的我都不要了,意思就是把彩礼钱放进去买房子,房产证上能否写上我的名字,是否属于两人共同财产,是否需要公证,先感谢各位帮助
购房合同的买方是二人,房产证应登记在二人名下,你们可以自行约定所占份额。婚前共同所购的房屋可以为二人共有财产,但不属于夫妻婚后的共同财产。
谭江淮
问题:你好,徐云吉律师:<br>您好,我是09年与我男朋友一次性付款在河北买了一套房子,房产证上是男方的名子,当时我们还没有结婚,我是想问一下这个房子在我们结婚以后是不是属于夫妻的共同财产呢?
属于对方婚前个人财产。因而,不属于夫妻共同财产。
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我有一个男朋友,他自己贷款买的房子,房产证上面是他的名字,但是要我们婚后一起还贷的,请问,那属于婚后共同财产吗?
房产属于男方个人财产,但结婚后归还的贷款,属于夫妻共同财产,应当将结婚后归还贷款的一半,在离婚时支付给女方.
吴建筑
问题:你好,蒋冬律师:<br>我有一个男朋友,他自己贷款买的房子,房产证上面是他的名字,但是要我们婚后一起还贷的,请问,那属于婚后共同财产吗?
这房子不是夫妻共同财产,婚后还贷部分款项是共同财产.QQ:138148145
钱威
问题:你好请问男方住房公积金属于夫妻共同财产吗
你好具体可以详细沟通比较好的
钱威
问题:徐州地区婚后用卖掉婚前房子的钱全款又买的房子,属于夫妻共有财产吗
你好具体可以详细沟通比较好的
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李兵律师
2024-12-16 17:27:19
你可以也应当直接起诉!!!!江苏万谋律师事务所李律师可以全程指导诉讼。包含分析案情、整理证据、代写材料、代为立案等。全国最低收费1500!衣舞爱舞灵酒肆肆爱巴爱,加我微聊
问题:通过中介和一个女孩闪婚当天她就反悔要离婚,财产损失了,现在人也走了?
李兵律师
2024-12-16 17:42:29
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问题:男方出轨?
吴亮律师
2024-12-15 18:01:02
已过上诉期,不能上诉。但可收集证据证明该债务未用于共同生活,向法院申请再审,请求撤销对你的执行。
问题:起诉和我一起起诉了,我也黑户?
吴亮律师
2024-12-14 18:11:30
如果男女朋友分手有经济纠纷,可先协商,协商不成可收集证据向法院起诉,由法院根据具体情况依法判决。要注意保留相关证据,如转账记录等。
问题:想了解,男女朋友分手有经济纠纷怎么处理?
钱威律师
2024-12-13 13:27:32
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:想了解,婚后女方有精神病能离婚吗?
吴亮律师
2024-12-13 11:49:26
若无特别约定,一般视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割,但会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素确定具体分割比例。
问题:男方父母婚后全款买房,登记到女方名下,怎么分割?
钱威律师
2024-12-12 06:52:05
婚前还是婚后购买的?
问题:父母全款给儿子买的房子婚后写的俩个孩子名字假如离婚这房子怎么分割?
包敬立律师
2024-12-11 20:47:00
可以到法院起诉离婚的
问题:一方不愿离婚怎么办?
包敬立律师
2024-12-09 21:21:54
根据伤情确定对他是治安处罚还是判刑
问题:对方17岁,殴打至我面部撕裂?
吴亮律师
2024-12-09 12:49:44
成年子女未尽赡养义务,父母可以依法要求收回房产。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,如果受赠人对赠与人有扶养义务而不履行,赠与人可以撤销赠与。所以,如果子女未履行赡养义务,父母有权撤销赠与,要求子女返还房产。
问题:孩子成年后未尽赡养义务,能否收回房产?
包敬立律师
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问题:一方不愿离婚怎么办?
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2024-12-16 17:27:19
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