离婚的房贷部分怎么算

离婚时房贷的处理情况通常如下。
要是房产是婚后购置且一起还贷的，一般房产归某一方所有，没得到房屋的那一方有权利要求按照夫妻共同财产来分割房屋现在的价值中共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分。
具体在计算的时候，先算出共同还贷部分的总金额，接着乘以房屋增值的比例（通常依据已还贷的年限跟总贷款年限的比例来确定），所得的就是应该分割的增值部分。
要是房产是婚前由一方购买，婚后一起还贷的，房产归购买方所有，共同还贷部分以及对应的增值部分由购买方给另一方进行补偿。
具体补偿的金额计算可以参照前面共同还贷部分和增值部分的计算方式。