父母有权将房屋出售给子女,流程与普通房产交易相似。需签署买卖合同及相关协议,前往政府部门办理转让登记,子女需承担契税及工本费。过户时请备齐身份证明、婚姻状况证明、买卖合同及房产证等文件。
父母有权将房屋出售给子女,流程与普通房产交易相似。需签署买卖合同及相关协议,前往政府部门办理转让登记,子女需承担契税及工本费。过户时请备齐身份证明、婚姻状况证明、买卖合同及房产证等文件。
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于父母能把遗产给一个子女吗问题带来帮助。
父母可以把房子便宜卖给子女,这是属于当事人所拥有的一项权利,也就是属于对于自己财产所作出的一种处分。当然的,如果说不通过买卖的方式,也是可以通过赠与或者是通过继承的方式完成父母房产的过户手续。
子女把房产过户给父母时产生的费用主要就是契税,测绘费和房屋权属登记费,但这要建立在子女把房子无偿赠送给父母的基础上,如果是父母买了子女的房子,还会产生个人所得税,印花税。这些税费整体计算下来的收费标准是不一样的。
房产过户至子女名下费用取决于具体情形:(1)赠与方式需支付3%契税、1.36元/平方米测绘费、150元内登记和证照费、0.3%公证书费;(2)交易方式需支付1.5%契税、1.36元/平方米测绘费、150元内登记和证照费、1%个人所得税、5.5%营业额差值税。
在我国相关的子女房屋想要过户给相应的父母时,需要按照我国的法律规定进行相应的赠与或过户办理。办理时按照相关的方式,收集相关的证明材料。到相关的管理部门递交这类证明材料,按照程序进行相关的办理相关的合法房屋过户办理。
按我国法律规定,父母欲以遗嘱将房产赠子女,需满足条件:父母具完全民事行为能力,遗嘱体现真实意愿,财产属个人所有,内容合法且不违公德,形式也需合法,如公证、自书等,且不得剥夺无劳动能力及生活来源的继承人的法定继承权,以保障弱势群体的基本权益。
父母将房产转让给子女,需签署合法交易合同,前往房地产管理机构申办转移,提交文件并填表,支付税费,取得回执单后于指定日期缴税,最后取得新房产证并交割钥匙,完成过户。
在法律规定下,子女与父母共同购房时,子女有权申请贷款并作出抵押担保承诺。金融机构审查后,为双方办理还款事宜并签署连带付款责任公证书。子女持此手续即可向银行申请贷款。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据