离婚时,若房贷由一人偿还,通常需考虑以下情形。倘若此房贷是在婚姻存续期间形成的共同债务,即便仅由一方偿还,另一方也得承担相应部分。一般会依据双方的收入、财产等状况,依照公平原则来明确各自应承担的比例。
若双方能就房贷的承担达成一致的协议,就按协议来执行。要是无法达成协议,法院通常会依据具体情况作出判决。例如,若房产归一方所有,且由该方承担房贷,那么其在补偿另一方相应份额后,可获得房产所有权。与此同时,偿还房贷的一方在偿还过程中所支付的款项以及相应的增值部分,在分割财产时也应被纳入考量。
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