离婚时常见
房屋贷款未还清的状况。通常，要是房屋属于
夫妻共同财产，双方能商量让一方接着承担剩余贷款，同时给另一方相应的补偿；也可以在还清贷款后再进行分割。要是协商不好，法院一般会依据具体情况来判决房屋的归属以及贷款的承担方式。例如，若房屋归某一方，那这方就得承担剩余贷款，并且要向另一方支付房屋价值的补偿款。在处理过程中，要留意
银行贷款合同的约定，
保证变更贷款主体等事宜符合银行的要求，防止因违约而产生额外损失。同时，还得考虑房屋的市场价值、双方的经济状况等因素，以此来保障双方的合法权益。
