婚前购置的房产在婚后有共同还款的情况,即便房产仍属于婚前
购房的那一方,但婚后共同还款以及相应产生的增值部分,另一方是有权利要求获得补偿的。婚后共同还款的部分以及增值部分,通常按照
夫妻共同财产的原则来进行分割。具体进行计算的时候,首先要明确婚后共同还款的总额,接着依据还款时间等相关因素来确定增值部分,之后把共同还款以及增值部分的一半归属给另一方。举例来说,婚前的房产价值是 100 万,婚后共同还款 30 万,房产增值到了 150 万,这样婚后共同还款及增值部分就是 80 万,另一方就可以分得 40 万。这其中需要综合考量多种因素,要是出现争议的话,可以通过
诉讼等方式来解决。