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婚前房产婚后共同还款怎么算

婚前房产婚后共同还款怎么算
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-12-03 13:21:02 已帮助1346人

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婚前房产婚后共同还款怎么算
婚前购置的房产在婚后有共同还款的情况,即便房产仍属于婚前购房的那一方,但婚后共同还款以及相应产生的增值部分,另一方是有权利要求获得补偿的。婚后共同还款的部分以及增值部分,通常按照夫妻共同财产的原则来进行分割。具体进行计算的时候,首先要明确婚后共同还款的总额,接着依据还款时间等相关因素来确定增值部分,之后把共同还款以及增值部分的一半归属给另一方。举例来说,婚前的房产价值是 100 万,婚后共同还款 30 万,房产增值到了 150 万,这样婚后共同还款及增值部分就是 80 万,另一方就可以分得 40 万。这其中需要综合考量多种因素,要是出现争议的话,可以通过诉讼等方式来解决。
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