判决履行附随义务

1.《民法典》规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。附随义务是本世纪民法典发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。3.而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。

首先，购房合同有约定的按约定。　　买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。　　其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。　　为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。　　最后，协商不成时可以去处理。　　如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到提讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。　　按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。

您好，根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段共有以下九种：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；2、扣留、提取被申请执行人的收入；3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；4、搜查被申请执行人隐匿的财产；5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物；6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地；7、强制执行法律文书指定的行为；8、强制加倍支付迟延履行期间支付迟延履行金；9、强制办理有关财产权证照转移手续。

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判决生效之后应当向法院申请强制执行