1、两者的本质不同。
第三人撤销之诉本质是新诉，是对第三人实体权益的救济并且是第一次救济。案外人
申请再审之诉属于再审制度，是特别救济程序。2、两者适格主体范围不同。第三人撤销之诉的适格主体是“因不能
归责于本人的事由未参加
诉讼”的有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人，并且第三人必须是原审诉讼案件外的第三人。案外人申请再审之诉的主体，法律没有明确规定，案外人申请再审之诉的主体主要是指
物权人但不限于物权中的所有权人。3、适用的程序不同。第三人撤销之诉适用
一审程序，案外人申请再审之诉适用
审判监督程序。
