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不动产抵押登记材料
不动产抵押登记材料
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-22 07:01:26
已帮助1718人
精选律师 ·
讲解实例
不动产抵押必须登记
房地产抵押
须在签订
抵押合同
的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理
抵押登记
手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是
不动产抵押
活动中的一个不可缺少的法律文件。因此不动产抵押必须登记吗是肯定的。
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不动产抵押登记材料
张端忠
问题:你好,邵璐律师:<br>我是徐州的对象是南京的我能否在南京办理结婚登记、办理结婚登记需要哪些材料?
可以,基本材料包括本人身份证、户口本等个人身份材料及婚姻状况证明材料,详情可去当地婚姻登记机关咨询。
杨进军
问题:你好,陈卫兵律师:<br>我是徐州人,女朋友是四川的,她没有户口本,我们可以登记结婚吗?不能的话需要什么材料?
办理结婚证必须双方持户口簿、身份证。
陈建平
问题:你好,我们这边工厂说已经去人社局登记过工伤,但是目前材料不齐全,我想问一下多长时间之内补齐材料不影响工伤申请
一般来说都是 15 天到 60 天左右,当然,不排除有时候工伤案情比较复杂,需要调查取证致使时间延长的可能;
法律咨询顾问
问题:收养登记要准备哪些材料
办理收养登记要提供以下材料:1、收养人的收养申请;2、收养人所在单位的证明,证明有收入,有经济条件收养;3、收养人所在街道居委会或村委会的证明,证明是当地居民,有收养要求;4、收养人的体检,证明身体健康,有条件抚养孩子;5、收养人的身份证和户口簿;6、收养人所在地派出所的证明,证明收养人无犯罪记录;7、如果收养福利院的孩子,需要给福利院交一定的孩子抚养费。
法律咨询顾问
问题:民间借贷的房产抵押登记需要什么手续
办理民间借贷的房产抵押登记的手续如下:1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明,例如身份证等证件原件。3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。4、要提供借款人的婚姻证明,即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是,抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是,该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
法律咨询顾问
问题:房管局办理抵押登记的材料需要哪些
房管局办理抵押登记需要带的材料如下: 1、抵押权登记申请书; 2、申请人身份证明: ⑴ 自然人提供身份证、士兵证、护照等; ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等; 3、房屋所有权证; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要资料: ⑴ 土地使用(租用)证; ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定; ⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件; ⑷ 抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议; ⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明; ⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明; ⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书; ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
法律咨询顾问
问题:办结婚登记要准备什么材料
办理结婚登记需要准备的材料是1、本人的户口本、居民身份证,2、本人和对方无配偶的声明,3、男女双方要提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片,4、本人与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。5、法律依据:《民法典》第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
法律咨询顾问
问题:顺位抵押登记的法规有哪些
房屋抵押流程(一)抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的:港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》为外国公民的,需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。(二)当事人应亲自到场办理,如当事人不能亲自到场办理时,应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件,收复印件一份)。(三)购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》。(四)抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的,应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件抵押权人为非金融机构企业法人的,需提交营业执照原件,核对原件后收加盖公章的复印件一份。一、申请人须使用标准a4纸张、黑色钢笔、签字笔填写或电脑打印登记书。二、申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。三、以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立未经登记,不得对抗善意第三人。四、下列动产不得抵押:(一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(二)所有权、使用权不明或者有争议的财产(三)依法被查封、扣押、监管的财产(四)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律咨询顾问
问题:离婚的男女双方办理离婚登记需要携带什么材料
离婚男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记(即原领结婚证的地方)。需要携带的东西有:1、双方当事人的户口簿(或户籍证明);2、双方当事人的身份证(身份证与户口簿上的姓名、出生年月日应相一致,否则先到有关部门更正,身份证在有效期内)3、结婚证(最好两本);4、离婚协议书(双方已签字)5、双方各2张小二寸单人近期半身免冠照片。
法律咨询顾问
问题: 购买拍卖房地产办理产权登记需要的材料
1.房屋权属证书。 2.法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。 3.拍卖销售合同。 4.法院确认拍卖结果的确认书。 5.营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。 6.土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。 7.房地产权登记申请书。 8.权利人身份证明复印件; 9.财政局契税有关证明。
法律咨询顾问
问题:船舶登记所需的材料有哪些
一、提交材料(1)经核准的船舶名称核定申请书(2)《船舶所有权国籍登记申请书》(3)所有权共有情况证明文书及其复印件(适用于共有情况)(4)船舶所有权取得合法证明文书及其复印件(船舶买卖合同和交接文件或购船发票和交接文件或船舶拍卖文书和交接文件等),建造中的船舶需提供船舶建造合同及船舶所有权归属证明文书及其复印件(5)原船舶登记出具的船舶所有权注销登记证明书(适用于原已登记过的船舶)(6)未进行抵押的证明文书或抵押权人同意被抵押船舶转让他人的文书及其复印件(7)船舶技术资料及其复印件(8)4吋或5吋船舶照片5张(船头2张、船尾2张、侧面1张)(9)船舶所有人的身份证明及其复印件(10)委托证明及被委托人身份证明及其复印件(委托时)。二、申请建造中船舶所有权登记应提交以下材料:(1)船舶所有权登记申请书(2)船舶所有人合法身份证明(3)授权委托书和受委托人身份证明(适用于委托办理)(4)船舶建造合同,如建造合同中对建造中船舶所有权归属约定不明的,还应提交船舶建造合同各方共同签署的建造中船舶所有权属于申请人的证明(5)船舶检验机构出具的船舶技术资料,以及完成至少一个分段的证明(按分段方式建造的)或安放龙骨证明(按整体方式建造的)(6)经船舶检验机构认可的5张以上从不同角度拍摄且能反映船舶已建成部分整体状况的照片(7)船舶登记要求提交的其他材料。
法律咨询顾问
问题:软件版权变更登记要提交哪些材料
软件版权变更登记需提交以下资料:1、填写《软件登记事项变更或补充申请表》2、查询申请表,只需要填写中间部分的“登记号、软件名称、著作权人、权利取得方式3、营业执照副本复本复印件一份,加盖公章4、变更说明,需另附一张A4纸打印,盖单位公章5、软件著作权证书复印件一份,盖公章6、企业名称变更,另附三个月内工商局变更通知单当事人需要变更软件著作权的,必须要按照规定办理相应的登记,其实也就是变更了软件著作权的所有人。根据相关规定变更软件著作权登记的是从登记机关受理之日起30个工作日之内完成。
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钱威律师
2025-02-11 21:54:48
你好,具体情况要详细沟通比较好的
问题:明天开庭需要律师去开庭,只开庭,案子简单,民间借贷纠纷?
钱威律师
2025-02-11 07:46:40
你好,具体什么事情详细沟通
问题:我是担保人现在被银行起诉法院已经强制执行我和借款人借款人和银行协商分期我不愿意继续担保我该怎么办?
杜强吉律师
2025-02-10 12:19:29
你好可以具体说一下情况
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:小于1万元?
杜强吉律师
2025-02-08 11:22:04
你好可以具体说一下情况
问题:对方欠我钱?
钱威律师
2025-02-08 08:11:56
您好,可以详细沟通一下
问题:找不到欠款人怎么定位?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-05 11:02:38
您好,江苏王牌律师事务所
问题:想了解,微信转账能找到对方吗?
吴亮律师
2025-02-16 11:05:37
先协商,让对方出具还款计划。若协商不成,可准备证据起诉。注意诉讼时效,别超期。
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:1万~5万元?
吴亮律师
2025-02-16 07:33:04
这得看当初借钱时有无约定利息。若没约定,突然要利息不太合理,可协商解决,协商不成可通过法律途径,由法院根据具体情况判定。
问题:借钱还她没想到突然间我要利息该怎么办?
吴亮律师
2025-02-16 07:31:13
民间借贷一般不会坐牢。还钱时对方突然要利息,若事先没约定,可拒绝。若有争议,可协商或通过诉讼解决,由法院判定是否需支付利息。
问题:民间借贷会坐牢么?我还她钱突然间让我给她利息?
吴亮律师
2025-02-16 06:41:19
可先自行查找其可能的联系方式和住址。若实在找不到,考虑通过诉讼途径解决,准备好相关证据,向法院起诉,由法院来处理。
问题:欠钱不还,现在联系不上了?
杜强吉律师
2025-02-08 11:22:04
你好可以具体说一下情况
问题:对方欠我钱?
钱威律师
2025-02-08 08:11:56
您好,可以详细沟通一下
问题:找不到欠款人怎么定位?
吴亮律师
2025-02-16 06:41:19
可先自行查找其可能的联系方式和住址。若实在找不到,考虑通过诉讼途径解决,准备好相关证据,向法院起诉,由法院来处理。
问题:欠钱不还,现在联系不上了?
杜强吉律师
2025-02-10 12:19:29
你好可以具体说一下情况
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:小于1万元?
吴亮律师
2025-02-16 11:05:37
先协商,让对方出具还款计划。若协商不成,可准备证据起诉。注意诉讼时效,别超期。
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:1万~5万元?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-05 11:02:38
您好,江苏王牌律师事务所
问题:想了解,微信转账能找到对方吗?
吴亮律师
2025-02-16 07:33:04
这得看当初借钱时有无约定利息。若没约定,突然要利息不太合理,可协商解决,协商不成可通过法律途径,由法院根据具体情况判定。
问题:借钱还她没想到突然间我要利息该怎么办?
钱威律师
2025-02-11 21:54:48
你好,具体情况要详细沟通比较好的
问题:明天开庭需要律师去开庭,只开庭,案子简单,民间借贷纠纷?
吴亮律师
2025-02-16 07:31:13
民间借贷一般不会坐牢。还钱时对方突然要利息,若事先没约定,可拒绝。若有争议,可协商或通过诉讼解决,由法院判定是否需支付利息。
问题:民间借贷会坐牢么?我还她钱突然间让我给她利息?
钱威律师
2025-02-11 07:46:40
你好,具体什么事情详细沟通
问题:我是担保人现在被银行起诉法院已经强制执行我和借款人借款人和银行协商分期我不愿意继续担保我该怎么办?
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