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拆迁补偿 租用门面

拆迁补偿 租用门面
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-02-23 07:40:41 已帮助3043人

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租用的门面房拆迁,怎么补偿

拆迁门面房的时候,拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、安置补偿、停产停业损失等,停产停业和安置补偿是给承租人的。


国有土地房屋征收与补偿条例


第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。


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徐卫东律师
2024-11-13 14:07:22
坚持依法拆迁: 拆迁必须依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行,确保拆迁的合法性和正当性。 拆迁前,拆迁人必须取得合法的拆迁许可证,并公示拆迁范围、拆迁期限、补偿标准等信息。 合理补偿与安置: 拆迁补偿应当公平、合理,保障被拆迁人的合法权益。补偿标准应参照当地房屋市场价格、房屋面积、结构等因素确定。 拆迁人应提供合适的安置房或货币补偿,确保被拆迁人的居住条件不降低。 宅基地和房屋的补偿应分开进行,确保被拆迁人获得充分的补偿。 签订拆迁协议: 拆迁人与被拆迁人应签订书面的拆迁补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限、安置方式等关键条款。 拆迁协议应经过双方协商达成一致,不得强迫或欺诈被拆迁人签订。 保障工作程序公正、公平、公开: 拆迁过程应公开透明,拆迁人应公布拆迁政策、补偿标准、评估结果等信息,接受社会监督。 拆迁评估应由具有资质的评估机构进行,确保评估结果的公正性和准确性。 注意维权途径: 如果拆迁过程中存在违法行为或补偿不合理,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。法规1 拆迁人应尊重被拆迁人的合法权益,不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。 加强拆迁政策的宣传和培训: 拆迁人应加强对拆迁政策的宣传和解释,确保被拆迁人充分了解拆迁政策的内容和自己的权益。 被拆迁人也应主动了解拆迁政策,提高维权意识,积极配合拆迁工作。
问题:下午好!请问农村房屋拆迁要注意什么?
徐卫东律师
2024-11-13 14:07:22
坚持依法拆迁: 拆迁必须依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行,确保拆迁的合法性和正当性。 拆迁前,拆迁人必须取得合法的拆迁许可证,并公示拆迁范围、拆迁期限、补偿标准等信息。 合理补偿与安置: 拆迁补偿应当公平、合理,保障被拆迁人的合法权益。补偿标准应参照当地房屋市场价格、房屋面积、结构等因素确定。 拆迁人应提供合适的安置房或货币补偿,确保被拆迁人的居住条件不降低。 宅基地和房屋的补偿应分开进行,确保被拆迁人获得充分的补偿。 签订拆迁协议: 拆迁人与被拆迁人应签订书面的拆迁补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限、安置方式等关键条款。 拆迁协议应经过双方协商达成一致,不得强迫或欺诈被拆迁人签订。 保障工作程序公正、公平、公开: 拆迁过程应公开透明,拆迁人应公布拆迁政策、补偿标准、评估结果等信息,接受社会监督。 拆迁评估应由具有资质的评估机构进行,确保评估结果的公正性和准确性。 注意维权途径: 如果拆迁过程中存在违法行为或补偿不合理,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。法规1 拆迁人应尊重被拆迁人的合法权益,不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。 加强拆迁政策的宣传和培训: 拆迁人应加强对拆迁政策的宣传和解释,确保被拆迁人充分了解拆迁政策的内容和自己的权益。 被拆迁人也应主动了解拆迁政策,提高维权意识,积极配合拆迁工作。
问题:下午好!请问农村房屋拆迁要注意什么?
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