承租人享有的权利

问题：只规定了，如果出租方单方面终止合同视为出租方违约，要全额返还已经收取的租金，还要赔偿承租方十万元违约金，而没有规定承租方如果单方面终止合同要负什么责任。那么这个合同有效吗？

问题：我的出租车大包给付驾双方签订合同，双方在合约上说明不的任何理由拖欠租金三个月。现在他以拖欠我4个月的租金计2万多元。现在我按照合同将出租车收回，并且将他交的6万元押金扣下。现在他以返还押金为由将我起诉。请问我该不该退还押金。 注（ 收押金是分两次给的第一次1万我给他打的收条是承诺金，第二次5万元我给他打的收条是写的押金）。合同上写的是承诺金6万元，请问这样会不会对我不利。谢谢。

问题：我是一房地产开发公司子公司的行政专员，母公司是成都的，子公司在重庆，大部分领导是从成都哪儿过来的，所以涉及到公司租房问题，因为是本地人又是行政专员，所以租房问题都是我在跑，签合同公司全部安排我去签，他们用的电信，租的几套房都是我的名义去签订的，但是租房卉涉及很多麻烦事情，我觉得应该跟公司签订一个协议，说明我只负责为公司租房事宜，不承担任何相关责任？

问题：各位律师：在2011年本单位同事王某要为其担保贷款，当时由我和本单位同事郭某为其担保，我当时没有到现场，是后来签的名，担保期限为六个月，数额是10000元。现在才得知并不是为王某担保，是为其亲戚担保的，数额是100000元。直到现在债务人也没有还款。只付了去年以前的利息。现在债务人，到法院起诉，要我承但责任，请问我应该承哪些责任？

问题：你好，曹书珍律师：<br>您好有个问题想咨询一下：<br>老人有两个儿子，20多年来一直跟着小儿子过日子。平日里有病（患有哮喘，每年都会犯病）都是小儿子儿媳在照料。大儿子从没照顾过老人。大儿媳经常会骂老人，还动手打过老人。直至一年前老人突发脑於血，大儿子才去医院照顾老人。与弟弟平分医疗费用。老人出院回家后在床上躺了整整10个月一直都是二儿子在照顾。后续治疗费用也都是由二儿子承担的。期间老大一共看望过老人两次。老人去世后大儿子也没有去。老人有一些农田20年来，兄弟俩一直平分。大儿子却没有尽到赡养老人的义务。现在我想请问一下：农田是由家庭承包的，现在包给了开发商。老二有没有权利要求老大归还开发商给的钱

问题：你好，马路律师：<br>我们公司由于经营原因，将销售部门承包给A，A发放我们的工资及福利等，现在A不愿意承包，我们面临解散，我们能否得到经济补偿？谁来补偿？（注：我们是与原公司签订的劳动合同，且合同未到期，现在公司还在，但搬了地址）

问题：你好，李永建律师：<br>我包了5年的土地盖得鸭棚，现有第三方要承包那块土地，地主也有意把地包给第三方，而不赔偿我鸭棚钱，我该怎么来维护我的利益？

问题：你好，石志忠律师：<br>当事人是国家公务员，于2003年患偏执性精神分裂症，2009年因此病提前退休。2011年在与人发生争执中，无意中致人轻伤害（打落两颗半牙齿），在公安人员陪同下由徐州及南京多位精神病专家鉴定被认定为限制刑事责任能力。想咨询一下：<br>1、根据我国《刑法》第18条第3款规定：“尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。”在上述情况下，当事人应该承担什么样的刑事责任，可以减轻到何种程度？<br>2、因为当事人是病退人员，如被依法判处有期徒刑，当事人在服刑期和期满后将享受什么样的工资、福利待遇？

问题：各位律师：<br>我的房子，房客续租一直未缴清全年租金，未正式签合同，只写明收取半年的房租，现他转租了，并收取了转让费，第3方帮他交清了全部房租，并经他同意后和我签订了合同，现他们因为不愿承担自己已用半个月的房租而闹纠纷，我该怎么做

问题：你好，李玉律师：<br>承包荒山，租50年，

问题：你好，石志忠律师：<br>我想租一个镇的户外广告管理权可以吗？镇里面的规划部门有这样的权利吗？