不算。是否为第二套首先要确认您在
买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下： （1）要是已经卖了且以完成
过户,即你的名下已没有房产了,那么再次
贷款买房肯定是首套房。 （2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于
二套房。 所以要看你是哪一种情况了。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以
借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请
住房贷款的房贷房。 新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士
购房贷款还需提供1年以上拟
购房地的纳税证明或
社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 一、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。 二、是以当地房地产管理部门依据
房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。 三、是已利用贷款（包括
公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
