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二手房交易更名手续

二手房交易更名手续
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-21 18:04:07 已帮助4379人

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二手房交易过户需要哪些手续和材料?
买方:一次性:本人及配偶的身份证、本人及配偶和未成年子女的户口本,婚姻证明。非郑州市户口除提供以上证件外,另需提交在郑州市生活一年的证明(一年的暂住证明、一年的纳税证明、一年的统筹缴纳凭证)无房证明(144㎡以下首套购房有效期15天)贷款:另需提供收入证明(盖公章或人事章),近半年的银行流水。卖方:产权证、产权人夫妻双方的身份证、产权人及配偶和未成年子女的户口本,婚姻证明(若是一次性并且卖方出售的是唯一住房且房产年限已经满五年的,只需提供产权人本人的证件),契证及契税票,原始的购房发票和维修基金发票。注:1、婚姻证明包括未婚的提供未婚证明、已婚的验结婚证离婚的验离婚证离婚协议法院判决书及目前的婚姻状况证明、配偶去世的需要提交死亡证明及目前的婚姻状况。(婚姻证明由户口当地民政局开)2、未婚证明做正信担保时有效期是一个月,过户时有效期7天3、在公司网签的,过户前需复印买方资料并加盖公司公章4、房产证登记地址与原来购房时的购房发票或契税票不一致的,需要开具地址证明(派出所、街道办事处或者居委会开具;只有郑东新区的房子可以在物业公司开具此证明)5、经济适用房房改房在交易时,夫妻双方都必须到场并携带身份证、户口本、婚姻证明;6、有共有人的房子,交易时共有人须携带身份证到场;有委托人的房子,交易时需携带委托人的身份证复印件到场。7、特殊情况以银行和房管局现行政策为准。
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