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二手房交易限制
二手房交易限制
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-02 19:45:31
已帮助1749人
精选律师 ·
讲解实例
二手房交易
双方在真实的意识表示下签订的合同,只要不违反法律的
强制性规定
就是有效的,这与公证无关,只不过公证能是
合同的效力
更强,但是公证是要交
公证费
的,房产公正应该是按照房产的价值进行收费的,具体你可以咨询公证机构。
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二手房交易限制
王坤
问题:交通事故致人死亡,只有交强险不够赔,剩下的法院强制执行有期限吗
强制执行,如无财产可供执行,案件应终结。但发现财产 可随时恢复执行。
法律咨询顾问
问题:取保到期后,多长时间能消案、有时间限制吗
你好,看是什么案子。一般刑事案件不存在销案的说法。看具体情况。
法律咨询顾问
问题:你好,我想咨询:我们有二套房屋,一套全款买的,用我的名;一套贷款,,我们二人的名,小孩已成年,因当时在外上学,没签他的名。我现在想卖第一套房子,算二套房缴税吗?,谢谢交易时需要交二套房税吗?
1、关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,其他均按第二套房贷执行,已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,也不例外。3、要求各商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。4、由于在这则规定中,央行和银监会没有明确如何认定第二套房,造成各个商业银行“各自为政”,纷纷制定了自己的认定标准,有的以个人为单位,有的则以家庭为单位,这样能更好地加强房地产信贷调控,抑制房地产信贷业务的风险。1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
田凯
问题:我的朋友因公司业务的帐,于别的公司发生殴打,打伤别公司的员工,被判二个月,我们几个人想去看守所里探视,想咨询一下,看守所里的探视制度是怎样的?
3、在押人员近亲属给在押人员的物品,须经看守人员检查。4、人民检察院已经决定公诉的案件,在押人员在接到起诉书副本后,可以与本人委托的辩护人或者由人民法院指定的辩护人会见、通信。
石志忠
问题:各位律师:<br>我和老公决定买套房子,但是由于资金有限,于是决定买套二手房,我们需要哪些条件
没有特别条件,有钱就可以。但买房中,注意一些细节。
刘同发
问题:你好,刘同发律师:<br>既然可以要求单位承担,这还有什么时间限制吗,我是12年10月份出的事
你好诉讼时效一般是两年
梁宇杰
问题:某律师说,强奸罪(未遂)罪绝对不能判缓刑,又说八大罪不能判缓刑,有没有法律依据?缓刑除了刑期和累犯的限制以外还有其他限制吗?比如抢劫,判3年有没有缓刑的可能性?
缓刑的适用条件:被判处拘役\三年以下有期徒刑的犯罪分子,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现适用缓刑不致再危害社会的,可以宣告缓刑.累犯不适用缓刑.抢劫罪判决3年以下包括3年的有宣告缓刑的可能.
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>二手房交易过程中,采取的改合同的方式,当时买方承诺可以办下两证,但是现在却迟迟没有消息。现在留有当时买方承诺时发的短信,可否作为法庭采信的证据
可以作为证据,但证明效力一般不高,需要其他证据辅助.如果需要律师服务可以和我们联系.
赵昊罡
问题:请问赵律师从报案到鉴定有时间限制吗?是到徐州第一人民医院鉴定吗?我是沛县的居民
一般要等一定的时间.轻伤鉴定一般在伤害发生后治疗稳定后可以进行.伤残鉴定要等治本治疗结束并一定的恢复.
赵昊罡
问题:请问各位律师,别人打给我的欠条有时间限制吗?是否当他不还钱时,一起诉就赢?
这种情况在法学界有三种认识,目前司法实践中采用;从你第一次要求对方归还欠款时开始计算两年的诉讼时效,时效可以中断中止.如果需要律师专业服务,可以和我们联系:13512564445(律师365编辑提醒您尊重他人劳动,不要复制他人解答内容)
胡剑桥
问题:各位律师:<br>别人借我的钱用,打的欠条,没约定还款时间,是否不受诉讼时效限制?是否当他不愿还款一味推拖时,一起诉就赢?
看是什么款,如果是借款,如果没有约定还款时间,诉讼时效是20年,如果有还款时间,诉讼时效从还款的第二日起两年,如果是货款,从打条之日或者约定还款之日起计算两年,如果在时效期间内,如果主张权利了,中断重新计算
赵昊罡
问题:我公司是一般纳税人,由于一些原因,两个月前已更改了企业法人代表,现又因为一些特殊原因需要再次更改,不知道有没有期限和次数限制?
没有限制.如果有法律事务需要律师提供服务,可以和我们联系:13512564445
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江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 11:50:34
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:拆迁安置房房屋买卖?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-25 10:42:22
你好,问题解决了吗?
问题:房屋纠纷相关的问题您能解答吗?
王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
安旭律师
2024-11-19 00:14:14
你好,说一下具体情况l
问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
问题:租房合同纠纷?
王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 12:02:52
你好,问题解决了吗?
问题:我是因为没有交物业费被起诉,所以我就没有交这三年的物业费,现在他们起诉我了,我想找个律师?
王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
安旭律师
2024-11-19 00:14:14
你好,说一下具体情况l
问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 11:50:34
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:拆迁安置房房屋买卖?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-25 10:42:22
你好,问题解决了吗?
问题:房屋纠纷相关的问题您能解答吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
问题:租房合同纠纷?
王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-15 12:02:52
你好,问题解决了吗?
问题:我是因为没有交物业费被起诉,所以我就没有交这三年的物业费,现在他们起诉我了,我想找个律师?
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