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二手房租赁合同
二手房租赁合同
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-26 03:18:18
已帮助3375人
精选律师 ·
讲解实例
二手房租赁问题
你好,
合同法
明确规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响
租赁合同
效力。 原有的租赁合同对租赁人和新房主继续有效。 承租人使用权不会因房屋买卖受到影响,而你在取得房屋产权同时也已取得收益权,你有权基于原租赁合同继续收取租金。你的收取租金行为是受法律保护的。 希望这样的解答对你有所帮助。
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大家都在问
二手房租赁合同
包敬立
问题:你好,我被别人骗了一万二千元说申请公租房,结果三年了房子没申请下来,答应给我六月份退钱的,但是钱一直没退,现在打电话都不接,我用法律该怎么解决,谢谢
如果有退款的承诺,可以起诉
佟铁鑫
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
吕美亮
问题:父亲生前和人签的土地租赁合同,签的是十二年,先付六年,现在第七年了,没有继续支付,可以取消合同吗
看你们双方是如何约定,如果有合同约定解除权,并且约定的是未支付租金在一定时间内可以解除合同,就有合同解除权,否则只能双方协商解除合同或走法定解除合同两种途径
钱威
问题:您好,2022年租脚手架6套,押金600元,已经退换,当时忘记消除合同,现在租赁方起诉我让归还脚手架,赔偿1.2万元,怎么办
你好可以电话聊下!!!!
钱威
问题:在二房东处租的房子,押金两万第一个三年合同到期了,又签了一份三年
你好,可以详细说下你的情况吗
包敬立
问题:租赁合同到期后如何解除
到期后可以通知解除就行了
陈娜娜
问题:你好,想咨询下交通事故的赔偿问题,我这边是租用的新能源货车,和对方的责任是我3对方7。我这边是有租车费用和事故的车辆折旧还有第二年保险上浮的费用,这些是可以找保险公司理赔吗?人身这边我是有三根肋骨断了现在在家修养对误工费,陪护费,营养费什么的还有什么是可以理赔的吗?
你好,折旧一般旧车不支持,保险上浮一般也是不支持,法院依法支持事故造成的直接损失,交通费,医疗费,残疾赔偿金,误工营养护理费,住院伙食费,精神损失费都是支持的
王淳
问题:我的游戏账号是微信,我去年8月份把它卖给了淘宝店家,合同证据都有,今天11月被人家起诉,起诉原因是在转转平台租赁9个账号并且违规操作,导致9个账号被封禁3650,法院让我赔偿30万,我该怎么办
已经判决了吗?目前是诉讼阶段,还是已经判下来了
樊乐乐
问题:周律你好,情况是这样,我们租的车,租赁人是司机,租车钱是打算AA,出了车祸,车报废了,责任划分主要责任方是司机,次要是被追尾车主,这种情况下车费赔偿和坐车的人有关吗
这是两个不同的法律关系,坐车的人不需要对交通事故负任何责任
包敬立
问题:租房被二房东骗了,他在明知道跟大房东的合约已经到期的情况下,还继续要求我交房租,总共金额是4800多
你可以起诉他要求返还房租
钱威
问题:租赁合同纠纷如何处理
你好可以电话详细沟通的
包敬立
问题:融资租赁车辆逾期车被拖走要求还清怎么办?
要看合同约定,委托律师介入处理
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包敬立律师
2024-10-18 07:17:25
既然是定金,如果违约要没收定金
问题:转了一万元定金,标注是机器定金,只返还五千定金?
刘飞飞律师
2024-10-17 15:33:16
名称错误的话,个人认为是形式瑕疵,根据合同条款的内容能够得出乙方就是买方就可以了,你不需要承担责任
问题:我作为中介方拟买卖合同时把最开始的卖方(甲方)、买方(乙方)中的乙方拟成了:共有人(乙方),如果甲乙双方有合同纠纷?
钱威律师
2024-10-17 08:59:20
你好具体可以去看看比较好
问题:我被诱导签了一个教育分期的合同被骗了请问怎么办。?
钱威律师
2024-10-14 15:47:34
你好具体可以的可以详细沟通比较好的
问题:庭前调解同意后签字按手印还可以反悔吗?
王梦婷律师
2024-10-11 21:34:32
具体什么情况,可以详细说说
问题:签了协议书,没有去工作,构不构成违法?需不需要违约金?如何解决如何解决问题?
钱威律师
2024-10-11 18:31:14
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:涉及虚假宣传诱导消费的聊天和合同?
樊乐乐律师
2024-10-11 13:39:58
没签字的合同是否有效需要视具体情况而定。以下是一些常见的情形: 1.?双方未签字但已实际履行:如果当事人一方已经履行了合同的主要义务,对方也接受了,那么该合同成立且生效。例如,一方按照合同约定交付了货物,另一方接收并使用了货物,即使合同没有签字,也具有法律效力。 2.?有约定的特殊生效条件:如果合同中约定了特定的生效条件,比如合同自某一事件发生或某一期限届满时生效,那么在满足这些条件的情况下,合同即使没有签字也可以生效。例如,合同约定自双方完成特定的审批流程后生效,当审批完成时,合同生效。 3.?一方签字或盖章,另一方虽未签字但以行为表示认可:如果一方当事人在合同上签字或盖章,另一方当事人虽然没有签字,但通过其行为(如接受货物、支付款项等)表明其对合同的认可,合同也可以成立并生效。 4.?合同明确约定签字或盖章为生效条件:如果合同明确规定必须经双方签字或盖章后才生效,那么在没有签字的情况下,合同不生效。例如,合同文本中写明“本合同自双方签字并盖章之日起生效”,那么缺少签字这一环节,合同就不具有法律效力。 总之,判断未签字的合同是否有效不能一概而论,需要综合考虑合同的具体约定、当事人的行为以及相关法律规定等因素。
问题:没没签字的合同有效吗?
钱威律师
2024-10-10 14:15:59
您好,可以详细沟通,帮您解答
问题:装修预定合同,怎么退定金?
钱威律师
2024-10-08 08:54:40
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:9\\\\\\\.乙方在未经甲方允许的情况下,做出包含但不限于下架商品,关闭子账户退群等影响甲方正常操作店铺的行为,视为对甲方的合同预期利益造成严重损失,乙方需赔付甲方3000元(叁仟圆整)?
钱威律师
2024-09-30 05:26:48
你好具体可以详细沟通比较
问题:我有一份协议书想要公众?
樊乐乐律师
2024-10-11 13:39:58
没签字的合同是否有效需要视具体情况而定。以下是一些常见的情形: 1.?双方未签字但已实际履行:如果当事人一方已经履行了合同的主要义务,对方也接受了,那么该合同成立且生效。例如,一方按照合同约定交付了货物,另一方接收并使用了货物,即使合同没有签字,也具有法律效力。 2.?有约定的特殊生效条件:如果合同中约定了特定的生效条件,比如合同自某一事件发生或某一期限届满时生效,那么在满足这些条件的情况下,合同即使没有签字也可以生效。例如,合同约定自双方完成特定的审批流程后生效,当审批完成时,合同生效。 3.?一方签字或盖章,另一方虽未签字但以行为表示认可:如果一方当事人在合同上签字或盖章,另一方当事人虽然没有签字,但通过其行为(如接受货物、支付款项等)表明其对合同的认可,合同也可以成立并生效。 4.?合同明确约定签字或盖章为生效条件:如果合同明确规定必须经双方签字或盖章后才生效,那么在没有签字的情况下,合同不生效。例如,合同文本中写明“本合同自双方签字并盖章之日起生效”,那么缺少签字这一环节,合同就不具有法律效力。 总之,判断未签字的合同是否有效不能一概而论,需要综合考虑合同的具体约定、当事人的行为以及相关法律规定等因素。
问题:没没签字的合同有效吗?
钱威律师
2024-10-17 08:59:20
你好具体可以去看看比较好
问题:我被诱导签了一个教育分期的合同被骗了请问怎么办。?
钱威律师
2024-10-14 15:47:34
你好具体可以的可以详细沟通比较好的
问题:庭前调解同意后签字按手印还可以反悔吗?
钱威律师
2024-10-11 18:31:14
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:涉及虚假宣传诱导消费的聊天和合同?
钱威律师
2024-10-10 14:15:59
您好,可以详细沟通,帮您解答
问题:装修预定合同,怎么退定金?
钱威律师
2024-10-08 08:54:40
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:9\\\\\\\.乙方在未经甲方允许的情况下,做出包含但不限于下架商品,关闭子账户退群等影响甲方正常操作店铺的行为,视为对甲方的合同预期利益造成严重损失,乙方需赔付甲方3000元(叁仟圆整)?
钱威律师
2024-09-30 05:26:48
你好具体可以详细沟通比较
问题:我有一份协议书想要公众?
包敬立律师
2024-10-18 07:17:25
既然是定金,如果违约要没收定金
问题:转了一万元定金,标注是机器定金,只返还五千定金?
刘飞飞律师
2024-10-17 15:33:16
名称错误的话,个人认为是形式瑕疵,根据合同条款的内容能够得出乙方就是买方就可以了,你不需要承担责任
问题:我作为中介方拟买卖合同时把最开始的卖方(甲方)、买方(乙方)中的乙方拟成了:共有人(乙方),如果甲乙双方有合同纠纷?
王梦婷律师
2024-10-11 21:34:32
具体什么情况,可以详细说说
问题:签了协议书,没有去工作,构不构成违法?需不需要违约金?如何解决如何解决问题?
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