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1、审核受赠人是否有购房资质;
2、评估要赠与的房子;
3、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证;
4、拿着公证书到地税交税;
5、交完税后建委换新房本。
综上所述,直系亲属之间房屋过户的话,采用赠与的方式比较好,这样就只需缴纳契税和很少的交易登记、评估费就好。但是,如果赠与的房屋日后上市交易的话,还要缴纳20%的个人所得税。无偿赠与的话,就不需要缴纳个税了。
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