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二手房转让或者赠与

二手房转让或者赠与
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-26 05:20:06 已帮助3888人

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二手房赠与的流程是什么

1、审核受赠人是否有购房资质;


2、评估要赠与的房子;


3、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证;


4、拿着公证书到地税交税;


5、交完税后建委换新房本。


综上所述,直系亲属之间房屋过户的话,采用赠与的方式比较好,这样就只需缴纳契税和很少的交易登记、评估费就好。但是,如果赠与的房屋日后上市交易的话,还要缴纳20%的个人所得税。无偿赠与的话,就不需要缴纳个税了。




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