目前
过户所涉及的
税费主要有：1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，
二手房营业税新的执行标准从2009年至12月31日。新政对此前
购房需满5年
免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购
买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、
个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳
契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的
房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，
非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（代收）：
房改房、
经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗
