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房产证推迟拿 算违约吗
房产证推迟拿 算违约吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 21:11:38
已帮助3623人
精选律师 ·
讲解实例
房产证违约
"1、如果该
房产过户手续
不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非
当事人
,有
法律纠纷
)的情况可以撤销; 2、如果按正规手续
过户
则不
可撤销
,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行
起诉
,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。 3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。 "
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大家都在问
房产证推迟拿 算违约吗
赵昊罡
问题:你好,赵昊罡律师:<br>可是单位表明态度不交违约金,档案根本拿不到,我该怎么办呢
也可以通过人才交流档案保管中心到单位调取,当然也可以通过诉讼,劳动仲裁等程序索取档案.如果需要可以和我们联系.
祝永根
问题:律师,您好!<br>我是大四的学生,在就业协议上尚未签字(就业协议上只填写了双方的基本信息,具体条款都未填写),但在就业协议补充条款上签了字,按了手印。补充条款如下,请问这个协议有法律效应了吗?现在推出是否算违约?<br>请求各位律师帮忙解答,谢谢。<br>就业协议补充条款<br>按照国家毕业生就业政策,为进一步明确双方之间的权利和义务,经平等协商,甲方(某公司)与乙方(我)对就业协议达成如下补充条款:<br>一、就业协议一经签订,应视为甲方承诺在本企业为乙方提供就业机会,乙方承诺为甲方提供劳动服务。乙方到甲方工作时,双方协商签订劳动合同,首期合同为1到3年。<br>二、乙方承诺应聘时提供给甲方的自荐材料真实有效。<br>三、乙方承诺在甲方规定的时间内办理报道手续,并在报道时提交毕业证、学位证、与面试时自荐材料相对应的英语等级考试等证书原件。<br>四、下列情况,就业协议可以解除:<br>1、当事人一方主体消亡的;<br>2、当事人一方提出解约,并按约定给付对方违约金的;<br>五、下列情况,甲方可以解除就业协议,不须支付违约金:<br>1、经甲方安排的体检证明乙方身体状况不符合《公司新员工健康标准规定》的(补充条款附件);<br>2、乙方给
你好!协议应是有效的!双方均应履行!北京律师祝永根电话:13141427548QQ:422829278
佟铁鑫
问题:佟律师您好 我朋友欠我钱 约定还款日好几次都违约了 就这样一直推脱拖
你好,你现在可以进行起诉,先保全,然后进行调解,如若不成开庭,最后执行
法律咨询顾问
问题:公司推迟发放工资是否违法
1、公司推迟发放工资属于违法行为。会被行政部门责令支付,若是仍然不支付的,应当向劳动者赔偿百分之五十以上百分之一百以下的金额。根据相关法律规定,按时支付工资是用人单位的义务。2、法律依据《劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的;(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
法律咨询顾问
问题:网贷逾期了违约金是如何拿
网贷逾期,违约金与利息的总和不超过借贷本金年利率的36是合法的。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。
法律咨询顾问
问题:迟交货需要赔违约金吗
迟交货要赔违约金。违约金一般按照合同约定的数额计算,具体可以双方协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
王志华
问题:上房延迟违约金一般是万分之几的标准赔偿
按合同约定,没有约定的参考同类同位置房屋租金
法律咨询顾问
问题:你好,请问学校推迟放假,违法吗?
端午节高中校放假一天,遇公休日可以调休。如果不放假、也没有合法的调节方式,可以向教育局投诉。端午节属于全民假日,包括学校在内的所有单位都应该放假(国家有特殊规定的除外)。《全国年节及纪念日放假办法》规定:第二条 全体公民放假的节日:(一)新年,放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)清明节,放假1天(农历清明当日);(四)劳动节,放假1天(5月1日);(五)端午节,放假1天(农历端午当日);(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
法律咨询顾问
问题:我现在在帮人去医院里推销他的药品,同时我拿回扣这样违法吗
【法律意见】你好,可以到卫生部门举报。但是没有证据一般是没用的。你没有具有说服力的证据,及有关部门不会相信你所举报的问题,请三思而后行。【法律依据】《中华人民共和国执业医师法》第三十七条 医师在执业活动中,违反本法规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府卫生行政部门给予警告或者责令暂停六个月以上一年以下执业活动;情节严重的,吊销其执业证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)违反卫生行政规章制度或者技术操作规范,造成严重后果的;(二)由于不负责任延误急危患者的抢救和诊治,造成严重后果的;(三)造成医疗责任事故的;(四)未经亲自诊查、调查,签署诊断、治疗、流行病学等证明文件或者有关出生、死亡等证明文件的;(五)隐匿、伪造或者擅自销毁医学文书及有关资料的;(六)使用未经批准使用的药品、消毒药剂和医疗器械的;(七)不按照规定使用品、医疗用毒性药品、和放射性药品的;(八)未经患者或者其家属同意,对患者进行实验性临床医疗的;(九)泄露患者隐私,造成严重后果的;(十)利用职务之便,索取、非法收受患者财物或者牟取其他不正当利益的;(十一)发生自然灾害、传染病流行、突发重大伤亡事故以及其他严重威胁人民生命健康的紧急情况时,不服从卫生行政部门调遣的(十二)发生医疗事故或者发现传染病,患者涉嫌伤害事件或者非正常死亡,不按照规定报告的。(十三)使用假学历骗取考试得来的医师证的。
京牌律师团
问题:你好,我是2019年12月24日在安徽滁州来安汊河镇新江北孔雀城六期购买了一套房子,现在甲方违约和我协商退房,可是退房款迟迟不到账,这个情况我该怎么办
需要起诉索要,跟你协商退房有协议或者其他文字证据吧?
毛希丁
问题:律师你好!和开发商签订了购买协议,当我退出不购买房子,由别人来购买。当初我交的购房款该不该退还?开发商让我把购房款一起转让给。另一个买家。如果我不同意,就算你违约。我只好同意。但我手里还拿着开发商当时的收据。你看怎样维权,要钱?谢谢!
从法律上来说,房屋和车位质量不合格,导致不能使用,属于开发商违约,您有权要求解除合同,退车位。但是在诉讼中,需要注意从证据上、从专业角度看,质量是否真的不合格,否则可能败诉。联系我详聊。
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汪明明律师
2024-11-29 16:39:38
法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产,偿还债务。
问题:想了解,一般法院拍卖的房子能买吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 11:50:34
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:拆迁安置房房屋买卖?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-25 10:42:22
你好,问题解决了吗?
问题:房屋纠纷相关的问题您能解答吗?
王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
安旭律师
2024-11-19 00:14:14
你好,说一下具体情况l
问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
问题:租房合同纠纷?
王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
汪明明律师
2024-11-29 16:39:38
法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产,偿还债务。
问题:想了解,一般法院拍卖的房子能买吗?
王朋律师
2024-11-20 10:22:24
你好,的找到不买是合法的理由
问题:买的二手房交了2万定金。现在不想买了。定金我不要了。对方还想起诉我陪违约金?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-19 11:56:05
你好,问题解决了吗?
问题:二手房交易后发现房间存在质量问题?
安旭律师
2024-11-19 00:14:14
你好,说一下具体情况l
问题:被物业公司起诉,物业拿不出工作服务德证明,我的胜诉可能性大吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 22:03:00
不能、这个没有政策。。。。。。
问题:长期不住的房子物业费能否减免?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-26 11:50:34
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:拆迁安置房房屋买卖?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-25 10:42:22
你好,问题解决了吗?
问题:房屋纠纷相关的问题您能解答吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:12:06
你好,问题解决了吗?
问题:物业起诉我未交物业费,如果我败诉了,需要承担违约金吗?
杜强吉律师
2024-11-16 23:17:49
你好可以具体说一下情况
问题:租房合同纠纷?
王朋律师
2024-11-15 21:52:10
法律是认可的,但有一小部分属于你的财产。
问题:房产证上是他的名字,婚后一直是我们两个人还贷款,但是他去做了房产抵押,如果抵押公司起诉他,这种抵押法律上承认吗?
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