房屋登记流程

办理结婚证到一方户口所在地婚姻登记部门办理，持户口本、身份证、照片（合影）、如离婚须持离婚证，双方到场，要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。

1、应由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 4、房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

一个是办理挂失补办证件，然后过户或者直接过户。

(一)当事人起诉首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。(三)当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。(五)当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。(六)立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

起诉流程是根据国家的法律法规制定的，不同国家和地区的起诉流程可能会有所不同。一般来说，起诉流程包括以下几个环节：1. 提起诉讼：当当事人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼。2. 受理立案：法院收到诉讼请求后，会审核材料是否齐全，并决定是否受理该案件。3. 调解阶段：如果双方同意调解并达成协议，案件就会结束。4. 庭审阶段：如果双方无法达成协议，法院会组织庭审，听取双方的陈述和证据，并进行判决。5. 判决阶段：法院会根据证据和法律规定作出判决，宣布胜败，并发出裁决书。6. 强制执行阶段：如果判决书生效后，被告方不履行判决，起诉方可以申请强制执行。以上是一般的起诉流程，不同国家和地区的具体程序可能会有所不同，也会因为不同类型的案件而有所不同。具体的起诉流程需要参照当地的法律法规来进行规定。

⑴借款人向我行提出银行抵押房屋贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

一、结婚登记流程：1、准备好本人的户口簿、身份证；本人无配偶证明；与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明；2、带上这些证件去男女其中一方的户籍所在地的民政局申请结婚登记；3、符合条件的，办理结婚登记并发放结婚证。二、法律依据《婚姻登记条例》第四条第一款内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。《婚姻登记条例》第五条第一款办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：  (一)本人的户口簿、身份证；  (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

离婚登记按照受理、初审、审查、登记（发证）的程序办理：１、当事人提交证件和证明材料；２、婚姻登记员查验相应证件和证明材料；３、婚姻登记员向当事人讲明关于登记离婚的条件；４、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；５、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；６、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；７、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证；８、颁发离婚证。

1.买下预售的房屋能申请预告登记。根据法律限定，只要是签订有关买卖房屋的协议，当事人两方都能商定进行预告登记，以保障将来物权的实现。并且如果预售人无按商定和预购人一起申请预告登记的话，预购人能够一方申请进行登记。　　2.《中华人民共和国民法典》规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照商定能够向登记组织申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人认可，处罚该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。　　

一、申请：申请办理离婚登记的男女双方应当到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: 应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口薄、身份证；（2）本人；（3）双方当事人共同签署的。二、审查：婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。三、登记：对当事人确属自愿离婚的，并已对、财产、债务等问题达到一致处理意见的，应当当场予以登记，发给《结婚证》。结婚有的流程，相反的离婚也有离婚登记的流程。

1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人应提交的材料：（1）房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；（2）出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明；2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明，上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

房屋买卖贷款流程具体如下：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批贷款5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新的房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记，抵押给银行。