房产证超过两年免
增值税，不免
个人所得税 财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让增值税政策的通知》。 通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购
买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，
免征增值税。 新政于2015年3月31日实施，3月31日前的
二手房交易仍按照财税〔2011〕12号相关规定执行。 很多人
二手房新政住房免征营业税时限“5改2”与二手房交易个人所得税混淆，地税局对此答道：二手房交易个人所得税优惠政策没有调整，仍是转让“家庭自用满五年的唯一住宅”方可享受
免征个人所得税优惠，满两年，不满足优惠政策条件，则要按照个人所得税“财产转让所得”项目缴税，对于能够提供原值的情况，就差按照20%的
税率计算税款，不能提供原值的，根据房屋属性按照转让价格的1%或2%核定计算税款。 二手房营业税新政
购房时间以
契税完税证明或房产证上注明的时间，按照“孰先”原则确定；售房时间为网签时间，若您所在的区市尚未执行存量房交易合同网上备案办法，则按照存量房交易合同在房地产登记（交易）部门的收件时间为准。以上则是关于
房屋过户个人所得税满两年的相关知识
