房屋买卖签字必须是本人吗

你好，问题解决了吗？

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开发商破产时退房能否拿到钱不确定。首先需看破产清算资产状况，若有剩余资金，购房者作为债权人可参与分配，但通常房产项目会被重组或拍卖，实际拿回全款较难，可能需通过法律程序争取部分退款。

根据您描述的情况，您与借款人之间存在借款合同关系。虽然您希望一次性还清借款，但借款人不同意，这属于合同履行的问题。首先，您可以与借款人协商，尝试达成一致的还款方案。如果协商不成，您可以依据《民法典》第六百七十五条的规定，通过法律途径要求解决。这可能包括向法院提起诉讼，请求判决一次性还款或者调整还款计划。同时，您应保留好所有与借款和还款相关的证据，以备在法律程序中使用。

我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费

如果还不上贷款，首先得考虑与债权人协商，看能否延期还款或者重新制定还款计划。如果协商不成，债权人可能会通过法律途径要求实现抵押权，即拍卖抵押的房产来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是按照抵押权登记的时间先后确定的。这意味着，如果一押债权不足以足额偿还，二押债权通常会在一押债权得到满足后，根据剩余价款按照登记的时间先后顺序参与分配。建议尽快咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。

遇到房贷未还款银行催款的情况，首先应主动与银行沟通，说明自己的困难和还款意愿，看是否可以调整还款计划，如延期还款或分期还款。如果协商无果，可以考虑出售或变卖资产来偿还贷款。同时，逾期还款会影响个人信用记录，可能导致未来贷款、信用卡申请受限。建议尽快解决还款问题，避免进一步的法律后果。

如果房子主体结构质量不合格，首先可以委托专业机构进行质量鉴定。如果鉴定结果确实不合格，根据《民法典》规定，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。同时，如果房屋质量问题严重影响居住，也可以请求解除合同并要求赔偿。在保修期内，开发商应负责修复，若拒绝或拖延修复，购房者可自行修复并要求开发商承担费用。

遇到房产顶部出现裂纹和钉子眼的问题，首先应联系开发商或物业，要求进行专业检测。如果检测结果显示是房屋质量问题，可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。若在保修期内，开发商应负责免费维修；若开发商拒绝或拖延修复，业主可以自行修复，并要求开发商承担相关费用。如果裂纹严重影响居住安全，业主甚至可以要求解除购房合同，并要求赔偿。

不动产的产权以登记为准

根据您描述的情况，您与借款人之间存在借款合同关系。虽然您希望一次性还清借款，但借款人不同意，这属于合同履行的问题。首先，您可以与借款人协商，尝试达成一致的还款方案。如果协商不成，您可以依据《民法典》第六百七十五条的规定，通过法律途径要求解决。这可能包括向法院提起诉讼，请求判决一次性还款或者调整还款计划。同时，您应保留好所有与借款和还款相关的证据，以备在法律程序中使用。

如果还不上贷款，首先得考虑与债权人协商，看能否延期还款或者重新制定还款计划。如果协商不成，债权人可能会通过法律途径要求实现抵押权，即拍卖抵押的房产来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是按照抵押权登记的时间先后确定的。这意味着，如果一押债权不足以足额偿还，二押债权通常会在一押债权得到满足后，根据剩余价款按照登记的时间先后顺序参与分配。建议尽快咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。

开发商破产时退房能否拿到钱不确定。首先需看破产清算资产状况，若有剩余资金，购房者作为债权人可参与分配，但通常房产项目会被重组或拍卖，实际拿回全款较难，可能需通过法律程序争取部分退款。

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如果房子主体结构质量不合格，首先可以委托专业机构进行质量鉴定。如果鉴定结果确实不合格，根据《民法典》规定，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。同时，如果房屋质量问题严重影响居住，也可以请求解除合同并要求赔偿。在保修期内，开发商应负责修复，若拒绝或拖延修复，购房者可自行修复并要求开发商承担费用。

遇到房产顶部出现裂纹和钉子眼的问题，首先应联系开发商或物业，要求进行专业检测。如果检测结果显示是房屋质量问题，可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。若在保修期内，开发商应负责免费维修；若开发商拒绝或拖延修复，业主可以自行修复，并要求开发商承担相关费用。如果裂纹严重影响居住安全，业主甚至可以要求解除购房合同，并要求赔偿。

遇到房贷未还款银行催款的情况，首先应主动与银行沟通，说明自己的困难和还款意愿，看是否可以调整还款计划，如延期还款或分期还款。如果协商无果，可以考虑出售或变卖资产来偿还贷款。同时，逾期还款会影响个人信用记录，可能导致未来贷款、信用卡申请受限。建议尽快解决还款问题，避免进一步的法律后果。

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