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首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋租赁专题 > 房屋租赁期间钥匙保管

房屋租赁期间钥匙保管

房屋租赁期间钥匙保管

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2024-03-05 19:19:23 已帮助2014人

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大家都在问房屋租赁期间钥匙保管

法律咨询顾问

问题：朋友在外地租房，和房主产生了房屋租赁纠纷，所以想帮他咨询一下房屋租赁纠纷的管辖法院如何确定，希望懂的朋友帮忙解答一下，谢谢。

对我国民诉法第三十四条第（一）项所称“因不动产提起的诉讼”应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地（即不动产所在地）人民法院管辖。以上内容是房屋租赁合同纠纷管辖法院确定的解答，希望有帮助

房产纠纷专业问答普法

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逾期费用通常包括违约金和逾期利息。违约金一般按未还款金额的一定比例计算，逾期利息则按日计算，通常是日万分之五。具体计算方式为：逾期违约金=债务金额×逾期期间×日利率。如果合同中未约定逾期利率，可参照人民银行同期贷款基准利率计算。建议尽快与债权人协商，达成还款协议，避免额外费用。

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如果房子还没交房，你因为经济困难无法继续偿还贷款，开发商是否承担责任，这取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因为开发商的原因导致房屋未能按期交付，购房者可以解除合同，并且开发商需要返还已支付的房款及利息。在这种情况下，剩余的贷款本息应由开发商承担。但如果是因为购房者个人原因导致无法偿还贷款，那么一般需要购房者自己承担还款责任。建议你及时与银行和开发商沟通，寻求合理的解决方案。

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法院拍卖的房产起拍价通常会低于市场价格。这是因为法院拍卖的主要目的是为了快速处置资产，偿还债务。

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