过户有三种方式,一是
赠与过户,第二是买卖过户,最后一种是
继承。一、赠与过户:需要办理
赠与公证1、赠与过户办理公证手续,缴纳
评估费千分之六,
公证费2%2、得到公证书到房管,缴纳全额
契税和工本费,免交营业税和所得税3、今后再次转让需交20%的所得税。二、继承:需要办理
继承公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%‘办理继承过户需要手续费几百元。三、买卖:如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,以下是
二手房买卖过户的费用(具体依据当地规定)。(一)、
买房人应
缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)、
卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(
房产证未满5年的)4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)