个人独资企业投资人变更

最近很多人在咨询深圳外资企业变更地址流程是怎样的，以下您可以参考一下，第一步：工商局 工商局办理地址变更需要准备的文件： 1. 外商投资企业变更（备案）登记申请书（需要准备公司新地址的企业住所证明、房产证复印件） 注：1.如果房主是个人，需要房主的身份证复印件 2.如果房主为公司，需要公司的营业执照，且营业范围必须有出租一项，房产证复印件（加盖公章） 3.如果是公司委托给物业，需物业出示企业住所证明，房主对物业授权书 2. 公司章程规定的最高权力机构做出的决议或决定 注：董事会决议；执行董事决定 3. 章程修正案 4. 指定委托书 注：1.工作时间：五个工作日。需要先在网上登记，审批通过后，在线预约办事时 间。 2.涉及跨区变更地址的，需要工商局调动档案，时间比较长。无准确时限。流程为先向新区工商局申请，接到同意函后再回旧区工商局办理。 第二步：税务局（地税、国税） 涉及跨区变更地址 1. 首先在旧的地税所办理地税注销手续即迁所手续。 2. 专管员批准同意后，前往新的地址所归属的地税所办理登记手续，所需文件同新设立的公司一致。 3.国税变更地址的手续与地税一致。 注：1.企业变更地址后，也可以选择不迁移税所。具体情况需要和专管员协商。以 不迁移税所，只变更税务登记证地址为原则。（专管员不倾向迁所） 2.税务局变更地址也需要和工商局要求一样的企业住所证明，复印件即可，不需要原件。 3.国税地址变更一般需要新地址房产证原件（不是必然，分税务局的工作人员）税务局查看原件，留存复印件。 4.一定要在拿到营业执照之后15天内办理。 第三步：商委委员会 涉及跨区变更地址 1. 需要先向新地址所在区的商委递交申请 2. 待审批通过后，持批复前往旧地址所在区的商委办理注销原批准证书的手续 3. 待旧地址所在区的商委审批通过后，给予回执 4. 企业持回执，前往新地址所在地的商委申请领取新的批准证书 需要准备的文件 1. 参考北京市朝阳区商务委员会办事指南。 2. 新地址的企业住所证明及房产证交复印件即可。 第四步：组织机构代码证变更 无论是否跨区变更，组织机构代码证均在标准大厦办理。 费用：30元。 第五步：其他变更 包括：外汇登记证、财政登记证、统计证、海关登记证、自理报检证书、对外贸易经营者备案登记表、银行等等。 注：1.变更财政登记和对外贸易经营者备案登记，如果涉及跨区，需要先在原地址所在 区办理注销手续，注销之后，在新地址所在区重新登记。流程和所需文件同企业新设立一致。

应当按公司章程办理相关文书,再到工商局办理变更.

可以

1、企业变更法人，也要变更相应的国税，变更国税法人。2、国税法人变更流程要到国税局办理变更需提供如下资料:(1)《公司变更申请表》 ( 工商局提供)(2)营业执照正副本原件(3)股东大会决议 (关于变更企业法人)(4)新法人代表简历表( 工商局提供)、照片、身份证原件及复印件。(5)修改后的公司章程6、经办人身份证复印件 拿到变更后的新营业执照后,再去国、地税办变更登记

1、公司变更登记申请书2、股东会决议3、章程修正案4、对原法人的免职文件5、对新法人的任职文件6、原法人身份证复印件7、新法人身份证复印件8、新法人履历表及签字备案书9、原(新)法人兼职总经理的，提交总经理任职证明10、指定委托书11、营业执照正、副本。

1.土地的性质主要是两个部门管理，城市建设用地性质主要是规划管理部门与国土管理部门共同划定土地用途。其他用地主要是国土管理部门根据土地利用部总体规划确定。2.变更土地用途，一是要符合土地利用总体规划和修建性规划的要求，二是要向规划管理部门和国土管理部门申请变更。3.变更土地用途，要补交土地使用权出让金。

看市场监管局颁发的营业执照上的成立时间

外商投资企业股权转让是依照中国法律在中国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业(以下统称为外商投资企业)的投资者将其在企业的出资(包括提供合作条件)份额(以下称为股权)转让给他人的法律行为。一、中外合资企业和中外合作企业的股权转让必须得到全体股东的同意。 二、外资股权的转让必须得到企业原审批机关(商务部门)的核准，并办理工商变更登记。 三、对向第三人的转让及其转让条件的限制。同等条件下，合营他方有优先购买权。 四、外国投资者的出资未到位的股权质押及其质押股权转让受到的限制。五、外资股权部分转让后，不得导致外资股比例低于25。 六、外资股权不得部分转让给境内个人(若全部转让，因转让后不再是外资企业，所以不受此限)。 七、外商投资股份有限公司发起人股权转让受到的限制。其外资股权在公司成立三年内不得转让，并且其后的转让也要经过原政府审批部门的核准。《中华人民共和国中外合资经营企业法》第四条?合营企业的形式为有限责任公司。在合营企业的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不低于百分之二十五。合营各方按注册资本比例分享利润和分担风险及亏损。合营者的注册资本如果转让必须经合营各方同意。《中华人民共和国中外合作经营企业法》第十条　中外合作者的一方转让其在合作企业合同中的全部或者部分权利、义务的，必须经他方同意，并报审查批准机关批准。

你好，关于上述的问题，解答如下, 外资企业股权变更程序股东转让其出资的，应当自董事会变更决议或者决定作出，经原外资审批机关批准之日起30日内申请变更登记，并提交下列材料：注1：1、法定代表人签署的《外商投资企业变更登记申请书注2》;2、公司董事会决议注3——参考式样1;3、合同、章程修改对照表注4——参考式样2;4、原外资审批机关的批准文件及批准证书副本1;5、转让方与受让方签订的并经其他投资者签字或以其他书面方式认可的股权转让协议注5——参考式样3;6、受让方的开业证明材料;(1)中方投资者系企业的提供营业执照复印件(需加盖当地工商登记机关确认章)。(2)中方投资者系自然人的提供身份证复印件。(3)外方投资者系企业的提供营业执照或注册证或商业登记证复印件。(4)外方投资者系自然人的提供身份证复印件或护照复印件。7、受让方的资信证明材料;(1)受让方系中方企业的提供《中方现金出资表注2》或《中方实物出资表注2》。(2)受让方系中方自然人的提供银行存款证明或《中方实物出资表注2》。(3)受让方系外方企业或自然人的提供外国(地区)银行存款凭证或银行出具的文字资信证明注6。8、出让方和受让方的投资者系国有、城镇集体资产的，提交资产管理单位注7审查同意的意见;9、股权转让的同时涉及到董事会成员变更，提交：(1)新一届《董事会成员名单注2》。(2)经委派方签字盖章的新任董事委派书及身份证复印件或护照复印件。10、加盖原工商登记机关档案专用章的公司章程及董事会成员名单复印件;11、公司营业执照正、副本;12、其他有关的文件、证件。注1：材料填报应使用钢笔、毛笔或签字笔工整地书写。表式及文件、证件上要求本人签字的，必须由本人亲笔签署，不能以私章替代。表式及文件、证件等申报材料，凡未注明可提供复印件的，必须提供原件。注明可提供复印件的，申请人提交时需出示相应的原件供工商登记机关进行核对;属单位原件，如确有特殊原因不能出示进行核对的，应在复印件上注明“本复印件内容与原件一致”并加盖该单位印章。投资人可委托他人办理登记，被委托办理登记的人员，应出具本人身份证和委托方签署的书面委托书。注2：表式由工商登记机关制发，申请人可到工商登记机关的注册专窗领取，也可到杭州市工商行政管理局红盾信息网上下载。注3：公司董事会决议应写明同意公司变更某登记事项及修改合同和章程;董事会决议应由董事会成员签字，董事会成员签字人数应符合公司合同和章程有关条款规定。如：某公司章程规定，股权转让需经全体董事出席并一致同意方能通过，故该公司董事会决议应由全体董事签字才能生效。注4：主要列示合同、章程变动情况对照。对照表应由投资各方盖章、签字，并需经原外资审批机关确认。如不涉及合同和章程变更的，不需提供此表。注5：股权转让协议的制定应符合《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》的格式要求，须包括以下必备内容：(1)转让方与受让方的名称、住所、法定代表人的姓名、职务、国籍;系自然人的应写明身份证号码;(2)转让股权的份额及其价格;(3)转让股权交割期限及方式;(4)受让方根据企业合同、章程所享有的权利和承担的义务;(5)违约责任;(6)适用法律及争议的解决;(7)协议的生效与终止;(8)订立协议的时间、地点。注6：允许采用模糊的概念来表述：如“资产情况良好”、“往来正常”、“存款低于几位数”等。注7：资产管理单位有：国有(集体)资产管理部门、国有(集体)资产授权经营机构等，上述单位根据资产管理的权限履行审批责任。转让方与受让方签订并经其他投资各方签字或以其他书面方式认可的股权转让协议原件。中方向外方转让股权涉及国有资产的，需提供中方投资者主管部门的的书面意见和国有产资评估机构的评估报告及国有资产管理部门的确认文件。

个体工商户可以通过“个转企”转为有限公司。“个转企”就是注册的个体工商户（不含港、澳、台居民申办的个体工商户）升级为企业（包括个人独资企业、合伙企业、公司制企业）。转型升级后的企业类型一般应为有限责任公司，特殊情况下也可转型升级为合伙企业、个人独资企业。“个转企”不是简单的更名，而是通过优化内部流程，解决企业发展延续性的问题。1、个转企”的依据：国家工商总局《关于深入贯彻落实科学发展观促进经济发展方式转变的若干意见》、《江苏省工商局关于发挥职能作用支持个体工商户转变为企业组织形式的登记指导意见》等有关政策。2、适用“个转企”情形：已登记注册的个体工商户，在现有生产经营条件的基础上，已形成较大规模，并有转型升级为企业意愿的，可以申请办理“个转企”。3.“个转企”的流程：个体工商户持相关材料到所在地分局领取《个体工商户转变为企业组织形式申请书》，经分局审查通过后，办理个体工商户注销手续。持审查通过的《个体工商户转变为企业组织形式申请书》以及个体工商户注销通知书，到行政服务中心工商窗口，办理名称预先登记，并由工商窗口负责“个转企”材料指导，直至新设立企业登记完成。

解答如下, 是可以变更法人的，变更流程如下：1.带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照2.带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取3.到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。4.最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。如果公司营业执照是三证合一的，就不用去质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更和税务部门变更登记证。所需证件1、营业执照正副本原件2、税务登记证正副本3、组织机构代码证正副本4、新旧法人身份证复印件5、公章6、新法人简历一份、以及新法人签字7、原公司章程1.2.3点如果公司证件是三证合一的，直接带上营业执照正副本原件即可备注：银行开户许可证就不需要了，因为变更银行必须法人亲自去，所以一般代理公司银行这一块不代理了。

是的，因为个人独资企业属于无限责任的企业，企业的财产与投资人的财产不可分割。因此，将房地产投入自己投资的个人独资企业，土地使用权、房屋所有权的权属未发生变更，在办理土地使用权、房屋所有权登记时仅需办理更名手续，不征收契税。