公租房墙面渗水

你好,对于防水工程部分,首先应当依据商品房质保书中的期限确定保修期限.如果没有约定的,法定是五年.在五年内,由开发商承担免费维修的义务.造成损失的,应当赔偿.如果房产质量存在严重质量问题的,可以要求退房.如果需要律师服务,可以和我们联系:13512564445

请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？

需要，新交付的房需要交纳的花费：　　1、按照房价款的3%交纳维修基金，解决房屋证。　　2、按照开发商的要求交纳暖气、煤气、有线电视等开户费。　3、按照套内建筑面积交纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)　4、需要装修的，交纳装修保证金。装修完成后退还。　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。　6、仔细验房，将决裂格的质量问题跳出来，让开发商整修。

有效

因他人在你家楼顶修太阳能导致家里漏水，系因其操作不当所引起，对方存在过错，因而产生漏水，造成影响生活、财产损失的，在法律上构成侵权，你可以要求对方承担修复、赔礼道歉、赔偿损失等法律责任。　　具体法律规定：　　《民法通则》第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。　　损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。　　受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。　　《侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。　　第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：要求邻居予以整修或者赔偿损失。二、具体法律依据如下：1、您和您邻居的纠纷属于相邻关系纠纷。根据《物权法》　第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，您邻居房屋内因为安装热水器而导致您家墙体渗水，已妨碍您对其房屋的使用，您邻居有义务查清渗水原因，解决渗水问题，确保其房屋不再因渗水而损害你的合法权益。2、房屋所有人对其房屋享有合法使用的权利，任何人不得非法侵害。您楼上的邻居有义务对房屋行使管理职责。您邻居没履行管理职责致使房屋渗水，已侵犯您对房屋的使用权，您有权要求房屋业主查清渗水原因，对渗水的设施进行维修，并做好防水处理，确保房屋不再渗水。如造成其他财产损失，您有权要求邻居进行赔偿。三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：1、如存在物业管理处，你应该通知物业管理处到现场查看情况，并让物业管理处出具相关证明，证明房屋出现渗水。2、如条件允许，你应向当地公证处申请对现场状况进行公证。3、你应该对现场进行拍照、录像的方式保留相关证据。4、你应准备损失财物的发票和实物，证明财产损失的金额、数量、种类和范围。5、你应到房管局查询房屋的房屋登记信息，确定楼上房屋邻居的身份信息。

房子还在保修期的话还好，超过保修期处理起来挺麻烦的，18年一个差不多的案子，外墙渗水内墙发霉，责任是通过鉴定处理的。

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业。

有可能是混合责任

这不属于违建，可以垫

看可不可以修复了，实在维修不了，可以选择退的

可以向法院起诉，要求老板承担赔偿责任。