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合同违约责任情况说明

合同违约责任情况说明
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2024-03-02 18:03:04 已帮助3747人

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租客不承担违约责任情况

1、双方可以在租赁合同中先明确约定,发生某种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。譬如租房是为了便利工作生活,如果工作地点发生变化,很可能需要另外租房居住。在此情况下,承租人就可以事先和出租方约定,一旦工作地点发生重大变化,可以提前解除合同


2、找到适合的人转租,承租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人,则承租人不承担上述违约责任。


综上所述,和房东签署租房合同后,如果是我们的原因导致合同提前终止,那么我们需要支付违约金,通常违约金为3个月房租。具体租房终止合同违约金的数目,我们还可以和房东协商,按照实际损失进行赔付,实在不行,再根据合同违约条款进行处理。小编提醒大家,即便是要终止合同,也要提前和房东打下招呼,这样比较主动。




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