居间合同代签

我国离婚有两种形式，一种是协议离婚，如果就子女抚养和财产分割都协商一致的话，可以直接到民政部门等级。第二种是诉讼离婚，你们如果不能协商一致的话，感情是否破裂是能否判决离婚的考量因素。如果你们两个都同意离婚的话，法院就会判决离婚并把你们的财产，子女问题都分割好。而分居只是看感情是否破裂的标准之一。

“因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式： 一、从提出离婚的夫妻二人共同认可的最后一次同居的第二天起计算，到提出离婚诉讼（向人民法院递交诉讼状）的当天止； 二、分居时间应连续计算。如果分居后又同居，应从同居后又分居的时间重新计算，前面的分居时间终止，也就是说，分居的时间应当连续计算，不应把前后几次分居的时间累计计算。

原则上男♂女♀双方都得到场..但如果有合理的理由.例如:在监服刑.卧病在床.路途遥远..等等因素,是可以由其中一人代表.. 请对方先签好:,委托书 范例下载 + 未成年子女权利义务行使负担重新约定书 范例下载..带着双方的身份证+印章..即可,补充:承办的人员通常都会以电话方式,向未到场的另一方查证..

认购方（甲方）：　　　　　　　　　　　　　　地址：身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　　电话/bb机/手机：代理方（乙方）：地址：电话：0756- 传真：0756-经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：　　第一条 甲方经过对珠海市　　　　　　　　　　　　（建筑面积　　 m2，其中附属面积　　m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。　　第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为　　元/ m2，总价（小写）　　　 元（大写）　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的　　%，即：￥　　　元（大写）人民币　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元元。　　第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 。　　　　a、买方全包　　b、卖方全包　　c、按政策和法律规定双方各付　　第四条 友情链接选择：　　　　a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币　　元，　　　　　 并于　　年　　月　　日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 　　　　　　　　%，即　　　　元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲　　　　　 方付清房屋余款及佣金给乙方。　　　　b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币　　 元，　　　　　 并于　　年　　月　　日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首　　　　　 期购房款人民币　　　　元，乙方代甲方向银行申请　　成　　年即人民　　　　　 币　　元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全　　　　　 部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接　　　　　 到乙方通知起　　日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数　　　　　 额的差额。　　第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。　　第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或　　年　　月　　日将该房地产交给甲方使用。　第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。　　第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。　　第九条 其他补充事项：甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：　　代 理 人： 　　　　　　　　　　　　　 经 办 人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同于　　　年　月　日

夫妻提出离婚的法定理由之一是“因感情不和分居满两年的。”这是指夫妻因分居而提出的法定的离婚理由，这条法定的离婚理由由两个必备要件组成，缺一不形成法定的离婚理由。

民事诉讼中，如果原告在开庭时不出庭，让律师出庭，如果你对代理律师是特别授权的，则对官司一般不会有实质的影响，也不会对原告不利，但是，如果案情比较复杂，或你没有向代理律师交待清楚全部事实经过的，还是应该自己也出庭的。具体是否需要出庭，建议在开庭前具体和律师详细协商确定。另外，如果是离婚诉讼的，按照法律规定，原告必须本人出庭，不能全权委托代理律师出庭而自己不出庭。

婚姻事宜当事人协商，否则，可起诉处理

如果你妻子与同居男方对外以夫妻名义同居，则可追究你妻子的重婚罪，如果只是同居，你可以要求与你的妻子离婚，要求你的妻子对你做出赔偿，要求你的妻子和同居的男方支付抚养费。

程序上离婚案当事人应亲自出庭，特殊情形下例外。法院审理离婚案判决是以夫妻感情破裂无和好可能为标准，因此，需要原告方提供证据加以证明。

发建议你讲清楚男方的诉求及你代表哪一方向律师咨询。或可以直接与律师联系代理诉讼的事务。

如果按您所说房管处的人说要交税的话，那么可能您的储藏室就是可以单独使用的，而这种情况的话是不是可以单独办证但是您没去办理呢？ 如果这样的话您就需要缴纳3%的契税，差额的20%的个人所得税，差额的5.5%的营业税！ 如果房产证上体现的是赠送，那么您不需要交房子 储藏室 交税。