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集体土地房屋遗产继承
集体土地房屋遗产继承
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-02-23 02:02:46
已帮助2666人
精选律师 ·
讲解实例
集体土地房屋征收补偿标准
1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算; 2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算; 3、征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算。
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集体土地房屋遗产继承
法律咨询顾问
问题:集体土地使用权可以继承吗
对于上述问题的解析如下:集体土地使用证是不可以继承的。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。因此,集体土地使用证在实际上不可以继承,但可以继续使用。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。更多相关法律问题请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析
法律咨询顾问
问题:集体土地房屋拆迁赔偿的标准是什么
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、房屋价值的补偿:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。二、搬迁费和临时安置补助费:搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。三、停产停业的损失补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地而异,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿等费用房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
张鹏
问题:农村五保户的房屋,土地和其他财产可以继承吗?代写遗嘱多少钱?
你好,可以继承,如果担心法律效力问题可以进行公证,具体情况可以来电作进一步交流沟通
张慧敏
问题:你好,集体土地,有房屋产权证,拆迁院子空地赔偿吗?谢谢!
您好,政府征收土地需要支付土地补偿款、安置补助费、农村住宅以及地上附着物和青苗等补偿,院子的空地也需要补偿,想了解更多可以电话咨询。
法律咨询顾问
问题:农村没有集体土地建设用地使用证(宅基地使用证)的房屋,是违法的房屋吗
办理集体土地使用证程序一、本人提出建房申请,建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字、村上盖章。二、上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,选址定点并填报农村住宅用地报审批表,村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见,附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图;三、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划,如在城市规划区范围内,需经城市规划管理部门签署意见,并办理选址意见书、建设用地规划许可证;四、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定,审查同意后发放农民宅基地批准通知书;五、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线,待农房建成后,经本人申请,镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收;六、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土员签署意见)到国土资源局申请土地登记,经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记;七、颁发集体土地使用证。
法律咨询顾问
问题:我家是农村的,我爷爷有一老房子,有集体土地使用证,没有村镇房屋所有权证。请问吴律师怎么办理村镇房屋所有权证?
村镇房屋所有权是合法有效的。村镇房屋是有相应的房产证的,房产证是国家认可的房屋所有权证,由国家建设部统一印制,是代表房产所有权的唯一证书。所以,是有效的。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
法律咨询顾问
问题:江苏徐州乡镇集体土地上的房屋拆迁补偿标准。
建筑物给予补偿,宅基地由政府另外拨给。或一次性按市场价给予补偿。rn(征用农村集体土地补偿费有:土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置补助费、地上建筑物及附着物补偿费、社保费。)
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曹胜才(专攻离婚、继承)律师
2024-10-06 18:07:43
这个问题非三两句可以解决,您可以直接打电话咨询,这样沟通效率更高。
问题:以前的身份证是黑户,派出所查出来是一个人两个身份证,然后就把黑户的这个身份证给注销了,现在想拿着这个没有污点的身份证去银行借钱?
曹胜才(专攻离婚、继承)律师
2024-10-06 04:11:10
这种情况对孩子没有影响
问题:女朋友的爸爸有案底我跟女朋友结婚了对生的孩子有影响吗?
曹胜才(专攻离婚、继承)律师
2024-10-05 21:39:49
初中毕业能否当兵要看当年的征兵条件要求
问题:初中毕业可以当兵吗?
钱威律师
2024-10-05 15:02:00
你好具体可以详细沟通比较
问题:婚前存入老婆卡里的钱,离婚后怎么分割?
樊乐乐律师
2024-10-05 05:37:37
耕地本身不能被继承,但耕地的承包经营权在一定条件下可以由其家庭内部成员继续享有。在没有遗嘱的情况下,具体由谁来继续承包经营,需要分不同情况判断: 1.?子女和老人未分户,属于同一家庭成员: - 在农村耕地二轮延包时,是以家庭为单位作为承包方与发包方签订的承包合同,家庭成员是承包经营权共有人。当老人去世时,子女不需要继承耕地,因为子女是耕地承包经营权的共有人,承包地继续保留,由该户内的其他家庭成员继续承包经营。 2.?子女和老人已分户: - 如果子女和父母已分户,子女是本村集体其他户成员,在父母去世且整户消亡的情况下,子女不能继承父母所承包的耕地,耕地将由发包方收回,再分给其他村民。 - 如果子女的户口已转为城镇户口,不管其是否曾与父母在一个户口上,都不能继承老人的耕地,因为其不再是村集体组织成员。
问题:耕地没有遗嘱由谁继承?
郭海滨律师
2024-10-04 10:16:27
一人抚养一个,抚养费各自负担
问题:两个孩子离婚孩子归谁?
钱威律师
2024-10-02 23:05:44
你好,可以详细沟通的,也可让律师出开庭
问题:离婚开庭当天我不去会怎么弄?
钱威律师
2024-10-02 23:06:36
你好,具体情况要详细沟通的
问题:麻烦问一下我是9月9号起诉离婚的大概时候可以开庭呢?
钱威律师
2024-10-02 21:38:29
你好。具体情况可以依法咨询处理
问题:已婚隐瞒?
王梦婷律师
2024-10-02 05:06:43
具体什么情况,可以详细说说
问题:婚前买的按揭房婚后办理房产证可以写男方一个人的名字吗?
钱威律师
2024-10-05 15:02:00
你好具体可以详细沟通比较
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郭海滨律师
2024-10-04 10:16:27
一人抚养一个,抚养费各自负担
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樊乐乐律师
2024-10-05 05:37:37
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问题:耕地没有遗嘱由谁继承?
钱威律师
2024-10-02 23:05:44
你好,可以详细沟通的,也可让律师出开庭
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钱威律师
2024-10-02 23:06:36
你好,具体情况要详细沟通的
问题:麻烦问一下我是9月9号起诉离婚的大概时候可以开庭呢?
钱威律师
2024-10-02 21:38:29
你好。具体情况可以依法咨询处理
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王梦婷律师
2024-10-02 05:06:43
具体什么情况,可以详细说说
问题:婚前买的按揭房婚后办理房产证可以写男方一个人的名字吗?
曹胜才(专攻离婚、继承)律师
2024-10-06 18:07:43
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问题:以前的身份证是黑户,派出所查出来是一个人两个身份证,然后就把黑户的这个身份证给注销了,现在想拿着这个没有污点的身份证去银行借钱?
曹胜才(专攻离婚、继承)律师
2024-10-06 04:11:10
这种情况对孩子没有影响
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曹胜才(专攻离婚、继承)律师
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