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济阳房改房拆迁补偿
济阳房改房拆迁补偿
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-02-23 09:56:02
已帮助3855人
精选律师 ·
讲解实例
房改房拆迁如何补偿
房改房
拆迁
的补偿包括: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁
房屋所有权
人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3、奖励性补偿费。 《国有土地上
房屋征收与补偿条例
》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被
征收房屋
所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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济阳房改房拆迁补偿
张滢钰
问题:我在浦东新区有一件小房在95年农村房改中(没知道我)把这房子划归一亲戚那里去了,现在要拆迁了我能要回这房子吗?
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法律咨询顾问
问题:济南房屋拆迁请律师要多少钱
律师服务收费实行市场调节价,即由委托人和律师事务所自行协商确定。律师事务所收取律师服务费的,律师事务所应严格按照规定做好收费公示,自觉接受社会监督。关于济南房屋拆迁请律师要多少钱的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
法律咨询顾问
问题:咸阳拆迁房遗产纠纷律师要给多少钱
(一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额 费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度:20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4487%,但实行市场调节价的法律服务除外。
法律咨询顾问
问题:危房改造和征地拆迁的主要区别
危房改造和征地拆迁的主要区别在于:1、危房改造是指对被认定为危房的房屋进行拆除重建或者修缮加固,而征地拆迁是指对土地进行征收,然后进行拆除。2、危房改造需要由个人提出申请,而征地拆迁无需申请,需要由人民政府根据实际情况作出征地拆迁的决定。3、危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,而征地拆迁补偿的资金由征收人自行准备。
朱地路(刑事辩护)
问题:房屋有房产证拆迁办不给安置赔偿,我们改怎么维护
认定是违章建筑吗,有房产证怎么是违章建筑呢
法律咨询顾问
问题:沭阳县农村拆迁房屋赔偿多少钱一平方米?
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按照规定,拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平方米计算。选择货币补偿安置的,一次性发放6个月临时安置补助费。对选择货币补偿安置的,一次性发放的临时安置补助费所计算的时间,由1.5个月增至6个月,且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间,由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高,根据市场情况,《意见》对住宅的搬家补助费作了调整,由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助,则沿用原政策。在改造范围内房屋的补偿费用包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。改造范围内房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构遵循市场价值原则依法进行评估。房地产价格评估机构应当在城市房屋征收评估机构备选库中选择确定。
法律咨询顾问
问题:农村户口拆迁,棚户区改造是按照地方政策补助还是按国家
农村集体土地房屋征收标准:您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。
法律咨询顾问
问题:学校房改房拆迁补偿
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格,由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。对于补贴面积部分,按照经济适用住房均价给予补偿。城区、近郊区和远郊区、县的经济适用住房均价按当地经济适用住房的市场供应价格确定。举例说明:如果有一户人家建筑面积为20平方米,补偿价按每平方米5000元计算,经济适用房均价每平方米3100元,这户人家可拿到多少补偿呢按照计算公式,这户人家的拆迁补偿面积=20平方米×0.7(系数)=14平方米。因为拆迁补贴面积不足15平方米,所以按15平方米计算(必须符合规定条件)。再套用计算公式,这户人家的拆迁补偿款=20平方米×5000元平方米+15平方米×3100元平方米=146500元。新办法还规定,为避免造成国有资产的流失和建设单位在地价上的双重负担,拆除原划拨土地上的成套住宅房屋,对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金,具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。即如果住宅是按房改房购买的,那么补偿款是多少就按多少给,如果是承租的住房,那么必须扣除3的土地出让金。
即明拆迁
问题:我想问一问住改非的补偿标准。比如说我家的住房,嗯,改成这个营业用房以后遇到拆迁的时候,我要提供什么
您好,即明拆迁律师为您解答,房屋拆迁补偿,一般包括房屋重置成新价,土地区位价,搬迁费,过渡费,安置费等,房屋室内装修,设施等,可以通过评估进行确定。房屋有合法经营执照,可以主张营业损失、搬迁费、装修费等补偿,如果认为补偿不合理,可以拒绝签字,及早咨询律师维权。
惠学凤
问题:律师你好我想咨询一下,由于大哥,二哥结婚早都分出去了,现在老三结婚后和父母住一起一个户口本,农村宅基地是父母的名字,如何改到三儿子的名下。父母年纪大万一不在了,如果不改的话,一旦拆迁老大老二可能会来分房子,我们该怎样维护自己的合法权益!谢谢!
你好,如果父母确想将房子及宅基地留给三儿子,可以写遗嘱进行公证即不会再产生纠纷
王颖
问题:你好,我家是江苏徐州的,房子面临拆迁,原本户主是我爸,现在户主改成我哥,拆迁的房子是属于我爸还是我哥的
你好,房屋所有权是以房产登记上的名字为准的,不是按照户口本上的这个户主为准的。你得看房产证登记的名字是谁?才能判断房子的所有权人是谁?
法律咨询顾问
问题:拆迁安置房怎么改户主
您好,关于这个问题,我的解答如下, 拆迁安置房变更所有权人登记首先需要看房屋的土地性质和变更原因。 1、如果变更原因是买卖,前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地,可以通过当地交易所进行交易,交易时需要卖方提权证和土地使用权证,已婚的要提供夫妻双方的身份证明,并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易,手续同上。 2、如果变更是赠与或继承,需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续,办理时除带公证书外其它手续与上面的相同。
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周齐律师
2024-10-12 10:25:20
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:滕州市农村因修水渠迁坟怎样的补尝标准2024每①座坟补尝标准?
北京正义律师事务所律师
2024-10-04 05:12:37
您好,北京正义律师事务所为您解答!
问题:吉林土地补偿多钱?
张滢钰律师
2024-09-30 09:34:01
调查取证看补偿方案,,具体情况详细沟通给您建议
问题:区政府下达房屋拆迁补偿决定书后还需要拆迁协议签字吗?
王玉鑫律师
2024-09-29 11:52:39
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:有中央或者是相关部门的文件规定吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-09-27 22:45:34
失地保险从2016年开始就有了
问题:江苏省失地保险是从哪年开始的v?
张滢钰律师
2024-09-28 09:03:26
调查取证看补偿方案具体情况详细沟通给您建议
问题:有人租我的地半亩地盖房子搞养殖,拆迁了赔了他200平方的房子然后还有钱?
张滢钰律师
2024-09-26 08:27:39
看下当时情况,具体情况详细沟通给您建议,
问题:政府信息公开相关的?
陈瑶律师
2024-09-23 09:48:25
国有土地上的房屋拆迁,拆迁补偿金的发放与户口是没有关系的。 《 国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十七条规定: 作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。
问题:户口所在地拆迁没有得到拆迁费?
李兵律师
2024-09-19 11:41:53
债务人用老家宅基地抵押给我,需要债务人的妻子。甚至其他同住的成年公民签字
问题:账务人用老家宅基地抵押给我,还需要账务人的妻子签字吗?
王玉鑫律师
2024-09-18 03:15:47
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:老师我们家农村拆迁赔的房子漏水谁负责?
陈瑶律师
2024-09-23 09:48:25
国有土地上的房屋拆迁,拆迁补偿金的发放与户口是没有关系的。 《 国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十七条规定: 作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。
问题:户口所在地拆迁没有得到拆迁费?
张滢钰律师
2024-09-26 08:27:39
看下当时情况,具体情况详细沟通给您建议,
问题:政府信息公开相关的?
张滢钰律师
2024-09-30 09:34:01
调查取证看补偿方案,,具体情况详细沟通给您建议
问题:区政府下达房屋拆迁补偿决定书后还需要拆迁协议签字吗?
北京正义律师事务所律师
2024-10-04 05:12:37
您好,北京正义律师事务所为您解答!
问题:吉林土地补偿多钱?
周齐律师
2024-10-12 10:25:20
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:滕州市农村因修水渠迁坟怎样的补尝标准2024每①座坟补尝标准?
王玉鑫律师
2024-09-29 11:52:39
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:有中央或者是相关部门的文件规定吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-09-27 22:45:34
失地保险从2016年开始就有了
问题:江苏省失地保险是从哪年开始的v?
张滢钰律师
2024-09-28 09:03:26
调查取证看补偿方案具体情况详细沟通给您建议
问题:有人租我的地半亩地盖房子搞养殖,拆迁了赔了他200平方的房子然后还有钱?
李兵律师
2024-09-19 11:41:53
债务人用老家宅基地抵押给我,需要债务人的妻子。甚至其他同住的成年公民签字
问题:账务人用老家宅基地抵押给我,还需要账务人的妻子签字吗?
王玉鑫律师
2024-09-18 03:15:47
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:老师我们家农村拆迁赔的房子漏水谁负责?
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