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集资房买卖合同效力
集资房买卖合同效力
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-03-01 05:30:16
已帮助3957人
精选律师 ·
讲解实例
集资房买卖有合同效力吗?有哪位了解?
没有房产证
的
集资房
也是可以卖的,房屋的
买卖合同
只在买卖双方之间产生
法律效力
,不具备法律的公示效力。
产权人
的变更不是以完成
房产证
的
过户
手续为依据,而是以双方签订的买卖合同、付款证明以及完成房屋的交付使用为标准的。
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大家都在问
集资房买卖合同效力
李臣俊
问题:我和老板签了销售协议,有中间人(我和中间人都是给老板打工的)见证,签字盖章按指纹了,而且协议原件也是在中间人手里,我和老板都是复印件,结果老板销量没达到我胜了,他应该赔钱给我,可是他把原件和他的复印件都撕了耍赖皮了,老板和中间人关系也破裂了,中间人离开公司了,请问我的复印件有效力么?找中间人作证可以吗?谢谢
可以的。需要进一步咨询可以加我微信一五一五零八九三四三八。
孙永
问题:5年前贷款购买了一套房子,现在由于家里出现状况,还款无力,房子价格太低,转卖也卖不出去,这样的情况可以不还了吗,房子就不要了,抵押给银行都可以,只要不用月月还贷款就可以!相关的问题希望能帮忙解答下,谢谢!
这个问题你可以跟你的贷款银行协商一下处理
张礼美
问题:有两小孩他两是一伙的,经常在一起玩【在网吧】。那天他两没钱上网了,一个叫藏签名的去偷他哥家的电瓶,偷完他告诉他哥说是我偷的,现在他哥要打我了,整的我连学校都不敢去。他两为了能让他哥相信他还说看见我在集上卖电瓶。。。他门这样诬陷我,我该咋办?
你好,你可以直接报警处理说明具体情况。
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>男方父母婚前首付买房,写的男方名字,婚后夫妻共同还贷,婚前装修男方出,所有家具电器女方出,现在贷款已还清,想把房子公证为夫妻共同财产,请问公证后有法律效力吗?能保证离婚时有一半房产吗?跟房产证加名有什么区别?
想要清楚的了解欠条跟借条的区别要从其基本概念着手:欠条是由于债务人应当向债权人履行债务时,因其自身原因不能按时偿还而向债权人出具的债权凭证。借条是借、贷双方在设立权利义务关系时,由债务人向债权人出具的债权凭证,其内容基本上具有借贷合同的几个要素,它是由债权人实施将自己的钱物借给债务人的行为所引起的。
法律咨询顾问
问题:您好律师只有儿子作证说法律效力低并且明知是伪证怎么办需要几个证人算数呢谢谢
自书遗嘱的制订由遗嘱人自行完成,一般没有见证人在场,一般也不保留立遗嘱时相关情况的证据。而遗嘱是在遗嘱人去世以后才生效,一旦有利益相关人员提出异议,容易导致死无对证。因此,自书遗嘱的效力相对薄弱,容易导致遗嘱人的意愿无法实现。
白清忠
问题:谢谢你赵律师:关于我1996年接受领导指派外出工作途中发生交通事故头部受伤,交警部门认定我负事故全部责任,单位以我上下班途中发生本人主要责任为由不给申报工伤一事,你的回答应属于工伤,请问工伤认定时效已过,诉讼时效也过,单位又不配合做劳动能力鉴定,我该如何维权?现在只要找出有利于我的法律法规,使单位承认我当年应属于工伤,其它问题就好解决了,请求帮助指点,谢谢!这段时间正在与单位交涉,急盼指点!
已超过诉讼时效。难办!
法律咨询顾问
问题:你好,周莉萍律师:<br>一对夫妇在生育第一胎后,通过弄虚作假的手段骗取了第二胎准生证,并生育了第二个小孩,之后又偷生了第三胎,在生育第三胎后被人举报,计划生育主管部门经查,结果发现生育的第二胎也应属违反计划生育的行为。遂在第二个小孩出生十三年后,县政府决定撤销第二胎准生证。试问,在该案中,准生证的效力如何?准生证可否在小孩出生后予以撤销?为什么?
两孩生育新政策正式实施后,生育第二个子女的夫妻无需再申领二胎准生证。国家卫计委早已明确:全面实施两孩生育新政策后,“取消二孩审批,实行生育登记服务制度”。也就是说,一对夫妻生育第二个子女的,不再发放二胎准生证。具体如何登记,登记需要什么手续,可以直接与当地计生部门联系。再有,符合国家的规定生育两个子女的,当然可以休产假。也就是说,产妇休产假,那是法定的。希望我的回答能对你有所帮助。
张宰宇
问题:你好,吴芳律师:<br>我的父亲向朋友借了一笔钱加上自己的钱,拿给一个会计那名会计当时哄骗我父亲,说这些钱是用来借贷给某公司使用,其实是自己挥霍,另外他还挪用公款170w,现在已经抓捕,我想问,如果钱追回来的不够170万,如何才能让我父亲拿到一些钱。另外,我父亲借他朋友的钱,现在无力偿还,请问,他的朋友能通过法律,要求法院强制执行变卖我们家的房子么?
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
张宰宇
问题:你好,蒋冬律师:<br>我的父亲向朋友借了一笔钱加上自己的钱,拿给一个会计那名会计当时哄骗我父亲,说这些钱是用来借贷给某公司使用,其实是自己挥霍,另外他还挪用公款170w,现在已经抓捕,我想问,如果钱追回来的不够170万,如何才能让我父亲拿到一些钱。另外,我父亲借他朋友的钱,现在无力偿还,请问,他的朋友能通过法律,要求法院强制执行变卖我们家的房子么?
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
何向前
问题:你好,江文涛律师:<br>征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。<br>征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。<br>以上请问赔偿的这些钱是给集体还是给卖地的群众。
地上定作物和表苗补偿费用给该土地上的实际耕作人或承包人,而土地安置补偿安置费用则支付给村集体。
张伟强
问题:童律师:<br>您好!<br>我到这家公司快两个月了,到现在还没有签定劳动合同。当初约定工资是800至1000,试用期600(劳动法规定好像是80%,这个没达到),工资一分钱也没有发,而且到客户那里服务还要自己掏路费,到现在还没给我报。我现在不想做了,能否得到就有的劳动报酬,能否向公司索要补偿?<br>下面是我了解的一些相关知识,您能否帮我参详一下哪些内容对我有帮助<br>《劳动合同法》第10条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。<br>《劳动合同法》还规定,用人单位自用工之日起不与劳动者订立书面劳动合同的,将面临许多惩罚措施。其中有一条就是用人单位自用工之日起超过1个月但不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付2倍的工资。<br>公司现在说请假一天扣两天工资,请半天扣一天工资,请问这是否有法律效力?<br>期待您的回复!
确实有这样的规定,你也可以要求双倍的工资
许子明
问题:我向一朋友借了20W做生意,但由于效益不好破产了,他向法院提起诉讼,在开庭之日我们庭下调解了并由对方律师起草了一份《还款协议书》并非又法院出的,我想问下。这协议书有法律效力吗?还有这协议书上的我方担保人(在借条上没有担保人)是否也有责任?
肯定是有法律效力的,虽然原借条上没有担保人,但在其后的还款协议书中,如果由第三人担保,并且他也同意为你担保的话,肯定是要承担担保责任的。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-11-29 10:13:59
你好,问题解决了吗?
问题:你是哪里人呀?可以给我代理吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-28 14:33:34
你好,问题解决了吗?
问题:我签订的商铺租赁合同有哪些主要条款需要注意?
李兵律师
2024-11-26 21:52:16
签了任何协议都不应当反悔。
问题:签了补偿协议还可以反悔吗。?
李兵律师
2024-11-26 21:54:45
可以花钱请人修改开题报告。我就可以找我收费代书
问题:花钱请人修改开题报告可以吗里面大部分内容是原创?
李兵律师
2024-11-25 20:09:19
你的问题描述的不够详细,你是想续签吗?结果出租人没给你续签。?你要求起诉吗?
问题:合同到期没有续签,多少才能起诉?
李兵律师
2024-11-25 08:16:26
立刻要求装修单位更换地砖。
问题:装修完成发现地砖颜色不一样?
李兵律师
2024-11-25 08:21:35
你刚刚说的用贾房产复印件,骗取贷款或借款的行为就属于诈骗!
问题:比如我做家里假房产复印件跟个人放款的签合同属于诈骗吗?
王朋律师
2024-11-19 11:17:35
你好,麻烦你把具体情况介绍一下
问题:合同纠纷案件?
李兵律师
2024-11-19 08:43:26
签合同没有年龄限制。签劳动合同签劳务合同都没有年龄限制,过了退休年龄也可以签合同。
问题:签合同多大年龄限制?
汪明明律师
2024-11-16 11:46:43
工作了多长时间要看他这个违约金合不合理的
问题:做主播签了合同做不下去了断播需要赔付违约金吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-29 10:13:59
你好,问题解决了吗?
问题:你是哪里人呀?可以给我代理吗?
汪明明律师
2024-11-16 11:46:43
工作了多长时间要看他这个违约金合不合理的
问题:做主播签了合同做不下去了断播需要赔付违约金吗?
王朋律师
2024-11-19 11:17:35
你好,麻烦你把具体情况介绍一下
问题:合同纠纷案件?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-28 14:33:34
你好,问题解决了吗?
问题:我签订的商铺租赁合同有哪些主要条款需要注意?
李兵律师
2024-11-26 21:52:16
签了任何协议都不应当反悔。
问题:签了补偿协议还可以反悔吗。?
李兵律师
2024-11-25 20:09:19
你的问题描述的不够详细,你是想续签吗?结果出租人没给你续签。?你要求起诉吗?
问题:合同到期没有续签,多少才能起诉?
李兵律师
2024-11-25 08:21:35
你刚刚说的用贾房产复印件,骗取贷款或借款的行为就属于诈骗!
问题:比如我做家里假房产复印件跟个人放款的签合同属于诈骗吗?
李兵律师
2024-11-26 21:54:45
可以花钱请人修改开题报告。我就可以找我收费代书
问题:花钱请人修改开题报告可以吗里面大部分内容是原创?
李兵律师
2024-11-25 08:16:26
立刻要求装修单位更换地砖。
问题:装修完成发现地砖颜色不一样?
李兵律师
2024-11-19 08:43:26
签合同没有年龄限制。签劳动合同签劳务合同都没有年龄限制,过了退休年龄也可以签合同。
问题:签合同多大年龄限制?
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