开发商违约退房打官司要多少钱

一、退房通知按合同上载明的开发商的住所地的地址挂号邮寄或是特快专递邮寄就可以了，以特快专递方式最好。 二、开发商退还的是购房款。维修基金是包含在购房款中的，退了购房款时维修基金也同时退了。契税是在办证的时候另交的，没有契税票，估计就是没有交。如果交了，开发商应当赔偿你的该部分损失。 三、签退房协议时的约定要清楚，即何时退房协议生效。因该房未交付，退房协议生效时，房子就算退了。也可以约定在款付清后协议生效，这样对你有很大好处，防止房子退了又拿不到钱。