律师函委托授权范本

房产交易过程中常见的纠纷主要有以下几种：第一种是，房屋买卖定金纠纷。定金纠纷是房屋买卖中常见的种类，签订合同时定金一定要以书面的形式进行约定才具有法律效力；第二种是，房屋买卖纠纷之一房二卖纠纷，所谓一房二卖就是卖房人将一个房子卖给了两个人。如何避免?首先要保证呢定金交予的是所有权人；其次，查看卖房人的所有权证书及身份证明；最后，款项可以分次付清，并及时过户。第三种是，房屋买卖纠纷之共有房产被单独处分的纠纷。实践中，多出现的是夫妻财产处分容易遇到此类问题，为了避免不必要的麻烦，在房屋交易之前务必要查看房产证，仔细询问房屋所有情况，必要时，可以到房管局予以核实。第四种是，房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人的优先购买权的纠纷。购买二手房之前一定要事先做好调查，看是否有承租人的存在，如果有，应该拿到承租人放弃优先购买权的书面承诺。

您好，针对您的存量房委托洽谈合同的范本是如何样的问题解答如下, 存量房委托洽谈合同的范本委托人： (系房屋买受人□、出售人□)身份证号(或营业执照编号)：住 所：联系电话：受托人： (系房地产经纪机构)法定代表人(负责人)：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：办公地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律规定，委托人和受托人本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条 委托事项：委托人为购买□、出售□《出售房屋信息》(见本合同附件一)□、《房屋需求信息》(见本合同附件二)□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三条约定的服务。其余委托事项：受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人，为本合同委托事项的房地产经纪执业人，执行委托事项。房地产经纪执业人姓名：身份证号码：房地产经纪人注册号：房地产经纪执业人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本合同委托事项的协理，协助房地产经纪执业人执行委托事项。房地产经纪人协理姓名：身份证号码：房地产经纪人协理资格证号：第二条 出售房屋信息或房屋需求信息签订本合同时，受托人应根据委托人的购买□、出售□意向，与委托人共同如实填写《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息为合同的重要组成部分。第三条 服务内容委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：1、提供与意愿购买□、出售□房屋相关的法律、法规、政策、市场行情咨询;2、寻找意愿购买□、出售□房屋人;3、对符合委托人购买□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验;4、协助委托人与买受人□、出售人□达成《存量房买卖合同》;5、其他：若受托人为完成委托人代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具收件清单，并妥善保管，完成委托人代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。第四条 委托期限与方式：(一)委托期限按照下列第 方式确定(只可选一项)1、自 年 月 日起，至 年 月 日止，期限届满本合同自行终止。2、自本合同签订之日起，至委托人与购买人□、出售人□签订房屋交易合同之日止。3、其他：(二)委托人承诺□、不承诺□在委托期限内本合同约定的委托事项为独家委托。委托人承诺独家委托的，在委托期内，未经受托人同意，委托人不得再委托他人办理上述事务;未经委托人同意，受托人也不得将受托事项转委托。否则，违约方应向守约方支付人民币(大写) 元(￥ )违约金。第五条 委托购买□出售□价格委托人委托购买□、出售□的房屋底价不高于□、不低于□人民币：(大写) 元(￥ )。第六条 服务费用1、委托期内受托人完成本合同约定委托事务，促成委托人委托的房产买卖成交，则委托人应在签订买卖合同的同时与受托人签订《存量房买卖居间合同》，委托人同意按房产成交价 %的比例，由买受人□、出售人□支付中介服务佣金给受托人。2、在委托期限内，非因受托人原因，委托人委托的房产没有成交，则由有过错委托人支付受托人必要的支出费用，共计人民币大写： 元(￥ )。受托人收取的相关费用，应向委托人开具正式发票。第七条 服务费用支付的特别约定在委托期限内，若委托人要撤销委托，则应以书面形式通知受托人。本合同终止 天内，若委托人利用受托人所提供信息、条件、机会等，私下达成交易自行成交的，且房产买受人□、出售人□系受托人在本委托期内介绍察看过的购买□、出售□房屋意向人，委托人应向受托人支付本合同约定的佣金。第八条 违约责任(一)委托人违约责任1、委托人故意提供虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有权单方解除本合同，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。2、委托人泄露由受托人提供的交易资料，给受托人、利害关系人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。(二)受托人违约责任1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，委托人有权要求赔偿。2、受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本合同，要求退还已支付的相关款项外，受托人应向委托人支付人民币(大写) 违约金。第九条 合同的生效、变更与解除(一)合同的生效、变更本合同经委托人及受托人双方签字或盖章后生效。在房屋交易过程中若有本合同未规定之事宜，经双方协商一致，可签订补充协议作为本合同附件。(二)合同解除1、委托人有证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为，且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知受托人解除本合同，受托人应在收到通知之日起 日内将预收的费用退还委托人。2、受托人有证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可于委托期限届满前，书面通知委托人解除本合同，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁;2、依法向人民。第十一条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式 份，委托人 份，受托人 份，具有同等法律效力。第十二条 本合同未尽事项，可由当事人双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。附件：一、《出售房屋信息》二、《房屋需求信息》委托人(签章)： 受托人(签章)：承办经纪人(签章)：经纪人协理(签章)：签订地点：签订日期：二OO 年 月 日

年 月 日1：双方先签订委托代理合同，合同里有双方的权利义务，律师做什么，当事人做什么，违反合同可以如何如何，这是双务的合同。 2：签订代理合同后，双方形成代理关系，当事人出具授权委托书给律师，这是单方行为，律师持授权委托书对外代表当事人行事

房屋委托出租同范本　　委托人（甲方）___________________　　证件类型及编号：________________　　租赁代理机构（乙方）_____________　　备案证明编号：__________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　（一）房屋坐落于______市______区（县）_________街道办事处（乡镇）_____________________________________，建筑面积______平方米。　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_______________房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）　　第二条 房屋租赁用途　　租赁用途：_________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。　　第三条 出租代理权限及期限　　（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_____________________　　（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 （□日/□月）　　（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。　　（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。　　第四条 租金　　（一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币__________元整（￥：_______________）　　（二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。　　（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.　　第五条 佣金及相关服务费用　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。　　第六条 押金　　甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第七条 其他费用　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：　　（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。　　第八条 房屋及附属设施的维护　　（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________；乙方负责_______________________.　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。　　第九条 转委托　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。　　第十条 合同的解除　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。　　（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、迟延交付房屋达________日的。　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。　　4、____________________________________________________________.　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：　　1、未按约定划付租金达________日以上的。　　2、擅自改变房屋用途的。　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　6、放任承租方的上述行为的。　　7、____________________________________________________________.　　（五）其他法定的合同解除情形。　　第十一条 违约责任　　（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。　　（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。　　（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。　　（四）________________________________________________________.　　第十二条 合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　第十三条 其他约定事项　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________.　　第十四条 合同生效　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　委托人（甲方）签章： 租赁代理机构（乙方）签章：　　联系电话： 联系电话：　　委托代理人： 备案证明编号：　　经纪人签字：　　资格注册证书编号：　　年 月 日 年 月 日

委托人(购房人)：_____________　　证件号码：_______________________________________　　地址：____________________________________________________　　电话：__________________________　　受托人：_____________　　地址：_______________________________________　　电话：__________________________　　　　传真：__________________________　　本人因__________________________不能亲自前去__________________________办理 _______________________________________。现委托上述受托人作为本人的代理人，全权代表本人办理 __________________________。代理人在办理上述手续中，依本授权所签署的有关文件，与本人亲自签署的同样有效，本人将承担全部法律责任，并承担相关费用。　　委托人(签字)：____________________________________________________　　_____年_____ 月_____ 日这是我认为写得不错的一篇关于 购房合同委托书范本，希望对你有用