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买房贷款如何选择银行
买房贷款如何选择银行
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 12:38:55
已帮助2814人
精选律师 ·
讲解实例
我要买房,请问买房贷款如何选择银行
一般情况下,银行对于想要获得优惠利率的客户,都有一定的要求,不是所有人都能享受利率优惠,这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低,这其中就包括获得利率折扣的门槛。 比如有的银行会要求
申请贷款
的
购房
人在该银行有账户且存款达到多少额度以上,或者要求贷款的房子总额,而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对
二手房
房龄要求也有差异,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。
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买房贷款如何选择银行
孙静
问题:现在有越来越多大学生毕业出来选择创业开办公司,但是开办公司是需要条件的,所以我想知道有关股份制公司成立的条件的相关问题。
您好,根据国家的相关法律规定,股份制公司成立的条件: 1.发起人符合法定人数。 设立股份有限公司必须要有发起人,发起人既可以是自然人,也可以是法人。发起人应当在2人以上200人以下,其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限公司的,应当采取募集设立方式。 2.发起人认缴和社会公开募集的股本达到法定资本的最低限额。 中国《公司法》明确规定:股份有限公司的注册资本应为在公司登记机关登记的实收股本。股本总额为公司股票面值与股份总数的乘积。同时还规定,公司注册资本的最低限额为人民币500万元,最低限额需要高于人民币500万元的,由法律、行政法规另行规定。在发起设立的情况下,发起人应认购公司发行的全部股份;在募集设立的情况下,发起人认购的股份不得少于公司股份数的35%。3.股份发行、筹办事项符合法律规定。 4.发起人制定公司章程,并经创立大会通过。5.有公司名称,建立符合股份有限公司要求的组织机构。股份有限公司的组织机构由股东大会、董事会、经理、监事会组成。 股东大会是最高权力机构,股东出席股东大会,所持每一股份有一表决权。董事会是公司股东会的执行机构,由5~19人组成。经理负责公司的日常经营管理工作。 6.有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
王坤
问题:是选择交3000元还是选择风险代理
看你的案件性质。有些案件是不能做风险代理的。
江苏王牌律师事务所
问题:新房买房有储藏室,两种选择,一个负一有合同,负二有协议,选哪个
你好,问题解决了吗?
马路
问题:你好,马路律师:<br>我们这拆迁,我哥当初选择工作放弃房产,现在拆迁了又来争房子,该怎么办。
按照当初你们之间的协议履行。
张端忠
问题:你好,徐云吉律师:<br>我和一家单位签订了一份实习协议书,实习期内甲方提供培训。后来发现上面有一条款“如果本协议期内就辞职或离职,则乙方需赔偿甲方两千五百元的培训费用。如果本协议到期时,乙方未按规定与甲方签订《劳动合同》,则乙方也需赔偿甲方两千五百元的培训费用。”请问,这是不是意味着我只要去实习,就必须和单位签订劳动合同,否则就要陪考。难道我在实习期内没有选择不签的权利吗?
你有选择权,该企业做法违法。
马路
问题:你好,钱锋律师:<br>父母离婚,15周岁未满16岁的子女是否有权选择有父或母生活?如有选择权,就可以跟随选择的一方生活吗?
2007年6月1日起施行《中华人民共和国未成年人保护法》第五十二条第一条第二款中规定,人民法院审理离婚案件,涉及未成年子女抚养问题的,应当听取有表达意愿能力的未成年子女的意见,根据保障子女权益的原则和双方具体情况依法处理
赵昊罡
问题: 我们夫妻和房产中介签订了租房合同,租期1年,合同内容规定在租赁期内不得涨租金。如果房东不再出租或者我们不再租房要提前1个月通知对方,违约金为1个月的房租。<br> 现在房东不想出租了,或者如果我们要住的话就要加房租。我们认为是房东违约了,但是房东说已经提前1个月通知了,不构成违约。请问律师在这种情况下房东到底是不是违约?我们有几种选择去说服房东?
需要看你们的约定.如果双方对于租赁期限是明确约定的,则在租赁期限内,出租方不能擅自增长租金.如果你们是徐州人,可以携带协议等材料到我的办公室来.预约电话:13512564445赵律师
徐伟
问题:孩子有权利选择跟父母吗
你好,8周岁以上小孩有权利自己选择
樊乐乐
问题:我的车1月1日在停车位里停着,被撞了,人跑了,我们第二天才发现。后来报警处理,对方选择私了。这第三天了。他不承认撞到我的车了。怎么办
报警后有没有出警记录,有没有监控,如果对方不承认,继续报警处理
法律咨询顾问
问题:选择之债的确定权是什么
选择之债的意思是当出售的商品质量不合格时,买受人与出卖人之间就发生选择之债,或修理、或更换、或退货,当事人须从中选择一种履行。债权人或债务人行使选择权时应以意思表示向对方为之,选择的效力,因意思表示到达于相对人时发生效力,无须相对人的承诺。由第三人行使选择权的,多数国家法律规定第三人须向债权人和债务人为意思表示,但也有的国家法律规定第三人向债权人或债务人中的一人为意思表示即可,如日本。【法律依据】《民法典》第五百一十五条,标的有多项而债务人只需履行其中一项的,债务人享有选择权;但是,法律另有规定、当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。享有选择权的当事人在约定期限内或者履行期限届满未作选择,经催告后在合理期限内仍未选择的,选择权转移至对方。
法律咨询顾问
问题:怎样选择合同的诉讼管辖法院
选择合同的诉讼管辖法院如下:1、首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议,有约定的按约定;2、若买卖合同双方没有选择管辖的协议,或选择管辖的协议无效,则合同纠纷案件管辖的一般规定由被告住所地或合同履行地人民法院管辖;3、确认是否属于专属管辖范畴。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起诉讼,由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。 第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
法律咨询顾问
问题:男人在哪些情况下是可以选择离婚呢
男人在以下情况下可以选择离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。【法律依据】《民法典》第一千零七十九条,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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卞阳律师
2025-02-16 10:35:20
您好,这个情况属于卖方隐瞒了房产违法装修的情形,对您的使用造成了严重不良影响(违法装修部分需要拆除),可以要求退房。
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
石志忠律师
2025-02-13 14:19:26
因为未入住,可按70%比例交纳。
问题:新房没装修入住,物业费需要交吗?
钱威律师
2025-02-10 18:46:52
您好,可以详细沟通一下
问题:房屋纠纷能解决吗?
钱威律师
2025-02-10 15:22:21
您好,可以详细沟通一下
问题:关于房产纠纷的案件?
司天双律师
2025-02-07 18:40:51
我是司律师你可以联系我沟通
问题:购房合同两个人名字?
石志忠律师
2025-02-05 18:16:41
空置房通常按70%比例交纳物业费用。
问题:空置几年的房子物业费怎么缴?
薛立新律师
2025-02-06 09:03:36
您说,具体是什么问题?能详细描述一下?
问题:房产的问题?
钱威律师
2025-02-07 10:06:52
您好,可以详细沟通一下
问题:想咨询一下房产咨询问题?
吴亮律师
2025-02-16 19:21:34
房产被执行的话,要了解具体执行原因和情况。可与执行方沟通协商,看能否达成和解。若有异议,及时提出执行异议申请来维护自身权益。
问题:房产被执行?
吴亮律师
2025-02-14 01:27:59
办理房产证的费用主要包括契税、印花税等,106 平房子费用大概数千元。具体金额因各地政策和房价不同而有差异,可咨询当地房产交易中心。
问题:106平的房子办理房产证大概需要多少钱?
钱威律师
2025-02-10 18:46:52
您好,可以详细沟通一下
问题:房屋纠纷能解决吗?
钱威律师
2025-02-07 10:06:52
您好,可以详细沟通一下
问题:想咨询一下房产咨询问题?
卞阳律师
2025-02-16 10:35:20
您好,这个情况属于卖方隐瞒了房产违法装修的情形,对您的使用造成了严重不良影响(违法装修部分需要拆除),可以要求退房。
问题:我24年11月买了一二手房买的时候格局是南北通透的但是现在楼下住户找我说我买的这个房子私自改格局把原本是卧室的地方改成了洗手间了用水啥的影响到他们休息了要求我恢复原来格局但是房子买到手现在我没住我没?
钱威律师
2025-02-10 15:22:21
您好,可以详细沟通一下
问题:关于房产纠纷的案件?
薛立新律师
2025-02-06 09:03:36
您说,具体是什么问题?能详细描述一下?
问题:房产的问题?
吴亮律师
2025-02-16 19:21:34
房产被执行的话,要了解具体执行原因和情况。可与执行方沟通协商,看能否达成和解。若有异议,及时提出执行异议申请来维护自身权益。
问题:房产被执行?
吴亮律师
2025-02-14 01:27:59
办理房产证的费用主要包括契税、印花税等,106 平房子费用大概数千元。具体金额因各地政策和房价不同而有差异,可咨询当地房产交易中心。
问题:106平的房子办理房产证大概需要多少钱?
石志忠律师
2025-02-13 14:19:26
因为未入住,可按70%比例交纳。
问题:新房没装修入住,物业费需要交吗?
司天双律师
2025-02-07 18:40:51
我是司律师你可以联系我沟通
问题:购房合同两个人名字?
石志忠律师
2025-02-05 18:16:41
空置房通常按70%比例交纳物业费用。
问题:空置几年的房子物业费怎么缴?
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