卖房妻子代理丈夫签居间合同

不需要

如果在婚姻期间夫妻双方当事人与异性以夫妻名义长期同居生活，属于重婚行为，可构成重婚罪，会被依法追究刑事责任，判处有期徒刑二年以下的刑罚。

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第5条和第6条的规定，您和您丈夫在1994年2月1日前以夫妻名义共同生活，且已经符合结婚实质要件，如果您有证据证明这个事实，则应当属于事实婚姻。所以，在您丈夫去世时没有留下遗嘱的情况下，您可以要求继承您丈夫的遗产。但因您未领取结婚证，无法直接到银行或房产登记部门以配偶的身份办理法定继承手续，只能通过诉讼要求析产，然后持判决书或调解书到银行或房产登记部门办理手续。同时，提醒您一下，存款和房产如果是在您夫妻存续期间取得，且没有财产协议的，应属于夫妻共同财产，您有权取得夫妻共同财产的一半后再按照法定继承办理。

1、如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产； 2、丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权； 3、丈夫的继承人具体包括：在世的父母，妻子，子女，他们有平等的继承权。《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国政策、法律对婚约的态度和处理原则是: (1)订婚不是婚姻成立的必要手续和条件。是否订立婚约由当事人自主决定，法律不予干涉。但订立婚约必须完全出于男女双方自愿，其他任何人不得强迫干涉。 (2)婚约没有法律效力。婚约订立后，任何一方均可作出解除婚约的意思表示，无须征得对方同意，即产生婚约解除的效力。这是因为，婚姻是男女双方基于爱情的结合，而且是双方自主自愿。如果一方要求解除婚约，说明在他们之间已不存在结婚的基础条件，因而应当允许，否则即是干涉婚姻自由。 (3)关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践中的处理原则是，对婚约期间无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务;对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，价值较高的，应酌情返还。当然，对以订婚为名诈骗钱财的，应归还受害人。此外，对属于包办买卖性质的订婚所收受的财物，应依法没收或酌情返还。

婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求。具体如何争取这部分权益，可以找律师代理。可电话联系我获取详细法律意见。

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