根据《民法通则》和《合同法》的规定，民事欺诈行为是指一方当事人对他方当事人故意作虚假陈述或故意隐瞒事实真相，诱使他方当事人陷于认识错误而与其签订合同的欺诈行为。合同的民事欺是民事欺诈中最常见的表现形式。合同的民事欺诈具有以下特征：
(一)合同的民事欺诈是欺诈方利用签订合同而实施其欺诈行为的，不论欺诈方是实施积极的欺诈行为，如虚构事实真相，还是实施消极的欺诈行为，如陷瞒事实真相，只要构成合同的民事欺诈，则都是通过签订合同来实施其欺诈行为的。
(二)合同的民事欺诈行为在订立合同时就已开始实施。在订立合同的阶段实施欺诈行为，就是指欺诈方在向被欺诈方发出要约时，作虚假的陈述或隐瞒事实真相，从而诱使被欺诈方与之签订合同。
(三)欺诈方诱使被欺诈方订立合同的目的是旨在使欺诈性的合同发生法律上的约束力，并通过合同的履行，实现欺诈方获得一定的非法利益的目的。这一特征和合同诈骗罪是有着重要区别的，合同诈骗罪中订立合同的目的不是旨在使欺诈性的合同发生法律效力，而是旨在通过签订并履行欺骗诈性的合同达到非法占有他人公私财物的目的。
(四)合同的民事欺诈手段是对所要订立的合同中的主要条款或关键内容作虚假陈述，或隐瞒事实的真相。
(五)欺诈方在与被欺诈方订立合同时，本身具有一定的履约能力，也准备在订立合同之后履行合同，但同时也想从履行欺诈性的合同中获取不法利益。如果欺诈方在订立合同之时根本无履行合同的能力或担保，也不打算在订立合同后履行合同，则是合同诈骗罪。
