农村分户一个宅基地证

协议人： ， 男， 年 月 日出生，汉族，住 市 路 号。　　 协议人： ， 女， 年 月 日出生，汉族，住 市 路 号　　 协议人双方于 年 月 日在 区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：　　 一、 与 自愿离婚。　　 二、儿子 由女方抚养，由男方每月给付抚养费5000元，在每月10号前付清；直至 止， 之后的有关费用双方日后重新协商。　　 三、夫妻有座落在 路 号的 楼房一套，价值人民币 万元，现协商归 所有， 房内的家用电器及家俱日用品等等，双方同意，归 所有，并且房屋手续男方应在离婚后配合女方把房照改写到儿子名下。　 四、夫妻共同债权及债务，经协商债务 元，都有男方承担归还。　 　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。　　 协议人： 协议人：　 　年 月 日

20周岁（婚姻法第六条规定：男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。）

应当是审批建设用地，不是划拨，可能不能了，如果还要建最好向当地审批报告一下

无营业执照,你经营什么呢?正常情况下,得补偿厂房损失\搬迁损失\营业损失,但营业损失是依据你的经营规模及纳税情况计算的.

我不知道你们那里的房子是否有房产证，如果有的话，农村的房产过户同时要办理宅基地过户，如果你父亲不能亲往办理的话，在徐州需要办理公证委托手续。也就是说由你父亲出具授权委托书，但这个委托书需要进行公证。建议你到办理过户的部门去咨询一下，他们的意见更有针对性。

符合条件向计生部门（社区管计生的主任）报告即可

不算，一般应为商品房。

应当符合，《江苏省人口与计划生育条例》第二十三条除本条例第二十二条规定外，女方为农村居民的夫妻，符合下列条件之一的，可以申请再生育一个孩子：（四）男方无兄弟且只有一个姐姐或者妹妹，只有一个女孩的；

营养费、伙食补助费、护理费、误工费、参加赔偿金，精神抚慰金等。