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农村耕地能否建宅基地

农村耕地能否建宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-21 11:06:59 已帮助3996人

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农村搬迁宅基地以及耕地补助
您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。
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徐卫东律师
2024-11-13 14:07:22
坚持依法拆迁: 拆迁必须依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行,确保拆迁的合法性和正当性。 拆迁前,拆迁人必须取得合法的拆迁许可证,并公示拆迁范围、拆迁期限、补偿标准等信息。 合理补偿与安置: 拆迁补偿应当公平、合理,保障被拆迁人的合法权益。补偿标准应参照当地房屋市场价格、房屋面积、结构等因素确定。 拆迁人应提供合适的安置房或货币补偿,确保被拆迁人的居住条件不降低。 宅基地和房屋的补偿应分开进行,确保被拆迁人获得充分的补偿。 签订拆迁协议: 拆迁人与被拆迁人应签订书面的拆迁补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限、安置方式等关键条款。 拆迁协议应经过双方协商达成一致,不得强迫或欺诈被拆迁人签订。 保障工作程序公正、公平、公开: 拆迁过程应公开透明,拆迁人应公布拆迁政策、补偿标准、评估结果等信息,接受社会监督。 拆迁评估应由具有资质的评估机构进行,确保评估结果的公正性和准确性。 注意维权途径: 如果拆迁过程中存在违法行为或补偿不合理,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。法规1 拆迁人应尊重被拆迁人的合法权益,不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。 加强拆迁政策的宣传和培训: 拆迁人应加强对拆迁政策的宣传和解释,确保被拆迁人充分了解拆迁政策的内容和自己的权益。 被拆迁人也应主动了解拆迁政策,提高维权意识,积极配合拆迁工作。
问题:下午好!请问农村房屋拆迁要注意什么?
徐卫东律师
2024-11-13 14:07:22
坚持依法拆迁: 拆迁必须依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行,确保拆迁的合法性和正当性。 拆迁前,拆迁人必须取得合法的拆迁许可证,并公示拆迁范围、拆迁期限、补偿标准等信息。 合理补偿与安置: 拆迁补偿应当公平、合理,保障被拆迁人的合法权益。补偿标准应参照当地房屋市场价格、房屋面积、结构等因素确定。 拆迁人应提供合适的安置房或货币补偿,确保被拆迁人的居住条件不降低。 宅基地和房屋的补偿应分开进行,确保被拆迁人获得充分的补偿。 签订拆迁协议: 拆迁人与被拆迁人应签订书面的拆迁补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限、安置方式等关键条款。 拆迁协议应经过双方协商达成一致,不得强迫或欺诈被拆迁人签订。 保障工作程序公正、公平、公开: 拆迁过程应公开透明,拆迁人应公布拆迁政策、补偿标准、评估结果等信息,接受社会监督。 拆迁评估应由具有资质的评估机构进行,确保评估结果的公正性和准确性。 注意维权途径: 如果拆迁过程中存在违法行为或补偿不合理,被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。法规1 拆迁人应尊重被拆迁人的合法权益,不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。 加强拆迁政策的宣传和培训: 拆迁人应加强对拆迁政策的宣传和解释,确保被拆迁人充分了解拆迁政策的内容和自己的权益。 被拆迁人也应主动了解拆迁政策,提高维权意识,积极配合拆迁工作。
问题:下午好!请问农村房屋拆迁要注意什么?
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