要交税1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(
房改房、
经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通
二手房住宅类为80元每套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖
过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元每宗。5、
契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;
拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于
拆迁补偿款的部分
免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购
买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、
个人所得税：所
购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
