棚户区改造的土地能建商品房吗

能。在棚户区改造征收土地时，如果被征收的土地是属于住宅用地的，是可以用于商品房兴建的，政府可以出让回收的土地。 棚户区改造是城市住房保障工程的重要组成部分，是重大的民生工程。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。