签合同实际面积准确吗

被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。被拆迁人在拿到《被拆迁房屋估价报告》以后，应该检查被拆迁房屋性质和面积的认定当地对被拆迁房屋的性质和面积认定特别规定的规定相一致，如果不一致，应该及时向估价机构和拆迁人提出异议。委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质(包括用途)和面积。对房屋性质、面积认定应当注意以下几点：(1)被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。(2)对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向《房产测绘管理办法》规定的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。(3)对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。律师提醒您：但从我们长期办理征地拆迁案件的实践来看，很多当事人在面对政府咄咄逼人的态势时，往往不知所措，错失了维护自己合法权益的机会。因此，当事人在遇到被征地拆迁问题时，一定要及时与律师取得联系。

您好，这个要看销售页面是否清楚告知商品性质了

对测量数据有异议，可以向村集体经济组织或者村民委员会反映，由其配合协调土地管理部门进行变更。如果不能解决的，可以向当地政府反应解决

我认为不可以的

面积相差太大了，要求更换其他房屋

公司不按照实际工资比例缴纳住房公积金的，劳动者可以向当地住房公积金管理中心投诉，要求处理。经查证属实后，会要求公司补交。 《住房公积金管理条例》 第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 另外，公司未按实际工资缴纳社保的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位补缴。

看合同约定是按照面积收费，还是按照仓库数量收费，再决定下一步如何处理。

王建康：稳定的利益关系才能有稳定的投入意愿。过去我们经常讲农村土地承包经营权长久不变，政策上也比较明确，但据我了解各地在执行中或多或少都会根据乡规民约或村民之间自发达成的契约，增人增地、减人减地，对土地进行调整。土地的权属一直在变，这种情况会直接影响农民对土地的投入积极性，比如土地的品质改善、保护、沟渠建设等长期投入。甚至会出现把地下的沙子、石头、矿藏等挖出来卖掉，竭泽而渔的情况。　　其次，土地承包经营权作为农民重要的财产，土地与农户的对应关系被登记确定下来，有利于增强农民的权利意识。过去我们以村组为单位，土地归集体所有，承包经营权的权属关系是模糊不定的。打个比方，村里的小组准备占用十亩土地，在以前农民会想“分到我头上也没有多少，跟我关系不大”，现在通过确权颁证，如果再发生占用，占用对象就是非常明确的，农民的维权意识也会得到加强。　　还有就是土地流转，因为你土地的权属都不明确，其流转行为也就具有了不确定性，农民的收益也就越低。从经济学上来讲，任何一种资产都具有收益和风险，风险主要就体现在不确定性上。土地权属的不确定性、不完整性就导致了土地的财产权利在流转、收益时受到了大量不确定性因素的影响，既影响了农户的行为，也影响了流入方的行为。双方的预期都是不稳定的，这就使流转行为遇到了很多障碍需要克服。即使流转成功了，其流转价格是偏低的，其交易费用则是偏高的。

您好：关于宅基地面积按照山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定：新建宅基地面积限额为： (一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米； (二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。 (三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。 人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。 县级人民政府可以根据本地具体情况，在本条第二款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。

　　按土地证的面积算。　　拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

什么是回迁房　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。　　回迁房交房标准：　　在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。　　回迁房验收注意事项：　　回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。　　回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。

什么是回迁房　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。　　回迁房交房标准：　　在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。　　回迁房验收注意事项：　　回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。　　回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。