一、合同中免责的规定
合同履行过程中，因出现了法定的免责条件和合同约定的
免责事由而导致合同不能履行，义务人将被免除
履行义务，这些法定的免责条件和约定的免责事由，称之为免责事由。根据我国民事法律的规定及司法实践，违约的免责事由有以下几种：1、
不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如，地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的，
债务人不负责任。值得注意的是，在我国沿海城市的
房屋买卖合同中，一些发展商通过举证台风天气而主张免除
逾期交房的责任，这种该主张不能成立。理由是，我国沿海地区每年都会有台风天气，虽然每次的台风天气何时发作不能预见，但每年台风天气的总数是确定的，而且是可以预测到的，由于商品楼房的建设周期长，发展商应合理地与
购房方签订交付房屋的时间，而不能以台风天气主张逾期交房的
违约责任。2、特别规定或约定。
合同订立时，法律有特别规定或
当事人约定有免责条款的，当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时，可以免除违约方的责任。3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致，不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任，而且有权要求对方承担违约责任。二、
侵权责任的免责事由1、依法执行职务的行为；2、
正当防卫行为；3、
紧急避险行为；4、
受害人同意的行为；5、不可抗力；6、受害人的过错；7、第三人的过错,即原被告之外的第三人,对造成原告的损害具有过错。
